4 chambre Villa à CATRAL

CATRAL, , l'Espagne

Villa pourvue d'une piscine privée chauffée sur un vaste terrain à Catral

Vous recherchez le calme, l'espace et l'authenticité de la vie campagnarde espagnole, sans faire l'impasse sur le confort moderne ? Cette villa à Catral mérite assurément votre visite.

Établie sur une parcelle généreuse de 2 046 m², la propriété garantit une grande intimité et de larges espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Son emplacement aéré et le cadre verdoyant assurent une atmosphère paisible et isolée.

La pièce maîtresse du jardin est la piscine privée chauffée . Elle vous permettra de vous baigner durant une large partie de l'année : idéale pour des moments rafraîchissants, de longues journées ensoleillées ou des réunions familiales et entre amis.

La maison, d'environ 146 m² habitables, comprend 4 chambres et 2 salles de bains . L’ensemble conjugue un entretien soigné et un confort contemporain. La cuisine indépendante offre un bel espace pour cuisiner, tandis que les chambres disposent de placards encastrés pratiques.

Par ailleurs, la villa est vendue meublée , vous offrant une base clé en main pour vous installer immédiatement sous le soleil espagnol.

Le confort a été soigneusement pensé : la maison est équipée, entre autres, de la climatisation, d'appareils électroménagers, d'un éclairage intérieur et extérieur , ainsi que d'un système de purification d'eau .

L'extérieur révèle tout son potentiel. Outre la piscine chauffée et le vaste jardin, la propriété possède un grand parking privé et un solarium où s'exposer au soleil en toute tranquillité.

Un véritable atout est la véranda couverte, agrémentée de baies vitrées. Cet espace vitré prolonge l'habitation et permet d'en profiter confortablement une grande partie de l'année, quelles que soient les conditions météo : un lieu idéal pour se détendre, dîner ou partager de bons moments.

Les 8 panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement la consommation énergétique.

L’emplacement offre un compromis agréable entre sérénité et accessibilité : les commerces de proximité se rejoignent en environ 5 minutes , les plages de la Costa Blanca sont à une vingtaine de minutes , un parcours de golf se situe à environ 15 minutes et l'aéroport d'Alicante est accessible en une trentaine de minutes .

Ce qui rend cette villa si particulière :

Terrain d'environ 2 046 m² Piscine privée chauffée Énorme niveau d'intimité 4 chambres et 2 salles de bain Vendu meublé Climatisation et chauffage par poêle à granulés Système de purification d'eau Véranda couverte avec rideaux de verre Solarium avec panneaux solaires ! Emplacement calme avec commodités à proximité

Une demeure pleine de charme pour ceux qui recherchent intimité, espace et un art de vivre méditerranéen en extérieur. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre pour profiter de l'Espagne en famille ou entre amis.

Vous vous imaginez déjà au bord de la piscine chauffée ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Cette villa vaut vraiment le détour.

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 146m2
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    Surface du terrain: 2046m2
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    Piscine: privé
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    énèrgie certificat: En attendant
  • installation complète de climatisation
  • tous les appareils de cuisine
  • tous les meubles
  • armoires encastrées
  • connexion téléphone / données
  • éclairage extérieur
  • éclairage intérieur à DEL
  • carport
  • système d'alarme
  • buanderie
  • solarium

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
38.700 €
9% Taxe de transfert payable par l'acheteur
Taxes totales 38.700 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.720 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.150 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
5.590 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 9.460 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 430.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 48.160 €
Investissement total 478.160 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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