3 chambre Villa à SAN PEDRO DEL PINATAR

SAN PEDRO DEL PINATAR, , l'Espagne

Villa haut de gamme avec piscine privative à vendre à San Pedro del Pinatar – un cadre de vie exclusif sur la Costa Cálida

Découvrez cette villa contemporaine et raffinée avec piscine privative, nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché de la Costa Cálida. Clé en main, elle a été édifiée avec des matériaux de grande qualité et chaque élément a été conçu pour votre confort, votre esthétique et votre bien-être.

Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre calme, intimité et vie proche de la mer. Parfaite comme résidence principale en Espagne, pied-à-terre ou investissement immobilier de valeur.

Villa moderne, vaste et élégante

Dès l’entrée, un séjour généreux et lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. L’espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine extérieures, assurant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

La maison comporte 3 grandes chambres, 4 salles de bains contemporaines et des toilettes invité, réparties sur deux niveaux.

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et à la piscine privative 1 chambre de belle dimension 1 salle de bain Toilettes pour les invités

Premier étage :

2 grandes chambres 2 salles de bains soignées Suite parentale avec dressing privé Accès à de vastes terrasses privées offrant des vues sur les environs

Le meilleur de la vie en extérieur

La vie en plein air occupe une place centrale dans cette villa. Profitez du climat espagnol toute l'année grâce à :

Piscine privative Terrasses généreuses au rez-de-chaussée Terrasse supplémentaire au premier étage Solarium exposé au soleil Des espaces idéaux pour se détendre, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis.

Emplacement privilégié à San Pedro del Pinatar

La propriété se situe dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants et services à quelques pas.

De plus, elle bénéficie d’une situation avantageuse par rapport à :

L'école internationale Colegio Castellar Les superbes plages de la Mar Menor La mer Méditerranée Le centre commercial Dos Mares

Une villa qui répond à toutes vos attentes

Cette villa de prestige à San Pedro del Pinatar convient parfaitement pour :

✓ Une résidence permanente en Espagne ✓ Une maison de vacances exclusive au bord de la mer ✓ Un investissement locatif à fort potentiel

Saisissez l’opportunité de vivre le luxe, le confort et l’art de vivre méditerranéen dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Cálida.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 154m2
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    Surface du terrain: 293m2
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    Piscine:
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    énèrgie certificat: En attendant

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
49.500 €
9% Taxe de transfert payable par l'acheteur
Taxes totales 49.500 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
7.150 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 12.100 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 550.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 61.600 €
Investissement total 611.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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