3 chambre Villa à SAN JAVIER

SAN JAVIER, , l'Espagne

Vivez le mode de vie méditerranéen dans sa version la plus raffinée grâce à ces villas jumelées exclusives et luxueuses, idéalement situées à seulement 250 mètres de la plage et de la belle promenade de Santiago de la Ribera. Alliant architecture contemporaine, finitions haut de gamme et emplacement incomparable, ces maisons sont parfaites comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Chaque villa propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, un séjour lumineux et ouvert avec coin repas, une cuisine entièrement en sous-sol, une cave généreuse et un garage privé. De grandes baies vitrées laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle, renforçant le lien entre intérieur et extérieur.

À l’extérieur, détendez-vous dans votre piscine privée, profitez des terrasses ensoleillées, recevez autour d’un barbecue ou relaxez-vous dans un espace lounge élégant. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux.

Les villas sont livrées avec des finitions d’excellente qualité : sols en porcelaine imitation bois, fenêtres aluminium à ouverture fluide, placards intégrés avec éclairage LED, portes blindées, climatisation centrale (chauffage et rafraîchissement) et système aérothermique performant pour la production d’eau chaude.

Caractéristiques

Villa jumelée neuve et luxueuse À seulement 250 mètres de la plage 3 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes Grande cave Piscine privée de 2 x 4 mètres Garage privé avec porte automatique Terrasses spacieuses Climatisation gainable entièrement installée (chaud et froid) Système aérothermique pour l’eau chaude Sols en porcelaine de haute qualité Placards intégrés avec éclairage LED Exécution et finitions de haute qualité

Emplacement idéal

4 minutes à pied de la plage et du boulevard. Le centre de Santiago de la Ribera est à 3 minutes à pied. Le port se rejoint en 4 minutes à pied. À 15 minutes de plusieurs parcours de golf renommés. À 20 minutes de l’aéroport international de Murcie. Accès facile à Cartagena, Murcia et à l’autoroute AP-7.

Ces villas exclusives offrent la combinaison idéale de luxe, de confort et d’un emplacement côtier exceptionnel. C’est une occasion unique de profiter du style de vie méditerranéen dans l’une des destinations les plus prisées de la Costa Cálida.

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 146m2
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    Surface du terrain: 154m2
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    Piscine: privé
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    énèrgie certificat: En attendant
  • pré-installation de la clima
  • tous les appareils de cuisine
  • volets électriques
  • armoires encastrées
  • cave en option
  • connexion téléphone / données
  • éclairage intérieur à DEL
  • une cave
  • buanderie
  • terrasse

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
46.710 €
9% Taxe de transfert payable par l'acheteur
Taxes totales 46.710 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.076 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.595 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
6.747 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 11.418 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 519.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 58.128 €
Investissement total 577.128 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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