3 chambre Appartement - terrasse à LOS ALCÁZARES

LOS ALCÁZARES, , l'Espagne

C'est avec plaisir que nous vous présentons ce splendide penthouse Mirador de 3 chambres et 2 salles de bains, niché au sein du prestigieux Santa Rosalía Lake & Life Resort.

Ce bien recherché propose un vaste espace de vie et de larges terrasses privées à l'avant comme à l'arrière, multipliant les zones extérieures depuis lesquelles admirer de superbes panoramas sur la station balnéaire et la campagne environnante.

Orienté plein sud, il jouit d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, conférant une atmosphère chaleureuse aussi bien à l'intérieur que sur les grandes terrasses. Celles-ci permettent de profiter du soleil aux heures voulues et offrent suffisamment d'espace pour prendre ses repas en plein air, se relaxer ou recevoir des invités.

La propriété est livrée entièrement meublée et finie avec soin, son intérieur contemporain et raffiné la rendant immédiatement habitable.

Pensé pour allier confort et praticité, l'appartement présente une distribution judicieuse comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le séjour et la salle à manger, organisés en espaces ouverts, évoquent une atmosphère méditerranéenne détendue et s'ouvrent sur les terrasses, étendant la surface habitable vers l'extérieur — parfait pour recevoir, bronzer ou savourer toute l'année le climat privilégié de la Costa Cálida.

Pour plus de confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant directement le sous-sol jusqu'au dernier étage, ce qui facilite l'accès depuis les parkings et les locaux de stockage.

Les résidents du Mirador profitent aussi d'une vaste piscine commune chauffée, idéale pour la baignade et la détente en toutes saisons pour les propriétaires et leurs invités.

Le bien comprend en outre une place de parking privée et un local de rangement privatif au sous-sol, apportant un précieux confort et des solutions de stockage supplémentaires, accessibles facilement par ascenseur jusqu'au penthouse.

Situé au cœur du Santa Rosalía Lake & Life Resort, ce penthouse ouvre sur un art de vivre de villégiature unique, axé autour du spectaculaire Crystal Lagoon, avec des espaces paysagers soignés, des équipements sportifs et de loisirs ainsi qu'une palette de services en pleine expansion.

Parfaitement présenté, entièrement meublé et prêt à être occupé, ce splendide penthouse Mirador — doté de terrasses privées avant et arrière, d'une piscine commune chauffée et d'un accès direct par ascenseur — constitue une opportunité remarquable, que l'on cherche une résidence secondaire haut de gamme, un logement principal ou un investissement immobilier dans l'une des stations les plus prisées de la région de Murcie.

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 100m2
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    Surface du terrain: 100m2
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    Piscine: commun
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    énèrgie certificat: En attendant
  • installation complète de climatisation
  • tous les appareils de cuisine
  • tous les meubles
  • volets électriques
  • armoires encastrées
  • débarras en option
  • solarium en option
  • connexion téléphone / données
  • éclairage intérieur à DEL
  • buanderie
  • terrasse
  • solarium

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
49.410 €
9% Taxe de transfert payable par l'acheteur
Taxes totales 49.410 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.196 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.745 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
7.137 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 12.078 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 549.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 61.488 €
Investissement total 610.488 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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