3 chambre Appartement - terrasse à LO PAGÁN

LO PAGÁN, , l'Espagne

Appartement de grand standing en front de mer offrant une vue panoramique sur le Mar Menor – Lo Pagán

Vous imaginez habiter en première ligne, face à un panorama époustouflant ? Ce logement d’exception à Lo Pagán marie rareté, confort et emplacement de choix. Installé dans un immeuble intimiste de seulement cinq appartements, il promet calme, discrétion et une vue superbe sur le port et la Mar Menor.

Livré en octobre 2025, l’appartement est impeccable. Avec ses trois chambres généreuses et ses deux salles de bains soignées, il convient aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La cuisine contemporaine est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, y compris une cave à vin — parfaite pour de longues soirées face à la mer.

Un atout majeur : une terrasse accueillante d’où s’ouvre une vue panoramique exceptionnelle. Pour votre café du matin ou pour contempler le coucher du soleil, c’est l’endroit rêvé pour se détendre. Il fait trop chaud ? Les stores électriques offrent une ombre agréable et un confort supplémentaire, vous permettant de profiter de la vie en extérieur tout au long de l’année.

En matière de confort, le logement dispose d’une climatisation réversible et d’un système Airzone performant, qui permet de régler chaque pièce individuellement pour un climat intérieur optimal.

L’appartement comprend aussi un garage privé, fermé et spacieux, pouvant accueillir votre voiture et fournir un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur vient compléter ces prestations. Le mobilier est proposé en option, pour emménager sans souci si vous le souhaitez.

Pourquoi Lo Pagán ? Cette localité séduit par son charme, sa belle promenade et sa situation privilégiée sur la Mar Menor. Vous y bénéficierez d’eaux calmes et chaudes, de restaurants accueillants et d’un climat agréable toute l’année. De plus, commerces, services et espaces naturels sont rapidement accessibles.

Voici une opportunité rare d’acquérir un appartement de luxe en première ligne, dans un emplacement très recherché sur la Costa Cálida.

Intéressé? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce bijou en bord de mer.

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 87m2
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    énèrgie certificat: En attendant
  • installation complète de climatisation
  • tous les appareils de cuisine
  • volets électriques
  • armoires encastrées
  • vidéophonie
  • connexion téléphone / données
  • éclairage extérieur
  • éclairage intérieur à DEL
  • ascenseur

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
40.500 €
9% Taxe de transfert payable par l'acheteur
Taxes totales 40.500 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.250 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
5.850 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 9.900 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 450.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 50.400 €
Investissement total 500.400 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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