4 chambre Semi-détaché à Sotogrande - Casa Garden - Las Villas Sotogrande

Sotogrande, Costa Del Sol, l'Espagne
1.321.000€

Ref: V05EAFA07

Casa Garden - Las Villas Sotogrande. Situé dans la prestigieuse zone de Sotogrande, cet ensemble de 8 pavillons jumelés offre une expérience de vie exclusive avec vue sur mer. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et sophistiqué, avec la commodité d'être à seulement 4 km de la mer et à 1 km d'un terrain de golf. De plus, l'aéroport se trouve à 25 km, facilitant les déplacements internationaux. Chaque propriété est conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, s'adaptant aux besoins des familles modernes.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces pavillons jumelés sont conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque logement dispose d'un jardin privé, parfait pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. De plus, ils disposent d'une terrasse qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs et le divertissement. L'inclusion d'une piscine privée dans chaque propriété permet de profiter d'une baignade rafraîchissante dans l'intimité de votre maison. La proximité de la mer et du terrain de golf ajoute un attrait supplémentaire pour les amateurs de nature et de sport.

INTÉRIEURS

L'intérieur des pavillons jumelés est conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, chaque logement garantit espace et confort pour toute la famille. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité, et le système domotique permet un contrôle efficace de la maison. Les placards intégrés offrent un rangement pratique, tandis que le chauffage par le sol assure une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. De plus, chaque propriété dispose d'un garage, offrant sécurité et commodité pour les véhicules.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs incluent des zones paysagées qui complètent l'environnement naturel de Sotogrande, offrant des espaces verts pour le plaisir de tous les résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 310m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 25 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
132.100 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
15.852 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 147.952 €

Frais professionnels

Frais de notaire
5.284 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
6.605 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
17.173 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 29.062 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.321.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 177.014 €
Investissement total 1.498.014 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Sotogrande

Sotogrande est situé à côté de Marbella et juste avant Gibraltar. Sotogrande est une belle ville, passant de terres agricoles peu développées dans l'arrondissement de San Roque à l'un des centres de luxe discret les plus importants d'Europe, ressemblant à une version plus petite de la côte de Beverly Hills.

Sotogrande possède l'un des ports les plus glamour de la Costa del Sol. Il dispose d'un large éventail d'excellents restaurants et de bars animés garantissant une soirée résolument élégante et amusante.

Plus d'info sur Sotogrande
SotograndeVidando Estates

L'emplacement approximatif de cette maison

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