3 chambre Auvent à Marbella - Sira Homes

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
1.070.000€

Ref: V05B1CDA5

Sira Homes. Situé dans la prestigieuse localité de Marbella, ce complexe résidentiel offre une sélection exclusive de 12 propriétés incluant des options de rez-de-chaussée et de penthouses. Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, chaque résidence est équipée de caractéristiques modernes et de finitions de haute qualité. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer, à seulement 4 km, et de la commodité d'être à 44 km de l'aéroport, facilitant l'accès tant pour les résidents que pour les visiteurs.

EXTÉRIEURS

Les propriétés disposent d'espaces extérieurs conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque résidence dispose d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, les terrasses spacieuses offrent un espace supplémentaire pour profiter des vues et de l'environnement naturel. Pour ceux qui apprécient la confidentialité et le luxe, certaines propriétés incluent un solarium, idéal pour bronzer dans un cadre exclusif. La présence d'une piscine privée dans chaque résidence ajoute une touche d'exclusivité et de confort, permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante dans l'intimité de la maison.

INTÉRIEURS

L'intérieur des résidences est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Les options de distribution incluent des propriétés avec 2 ou 3 chambres et 2 ou 3 salles de bains, s'adaptant à différents besoins familiaux. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que le chauffage par le sol assure une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. L'inclusion d'un interphone vidéo ajoute un niveau supplémentaire de sécurité et de confort. De plus, les résidences sont prêtes pour l'avenir avec des points de charge pour voitures électriques, reflétant un engagement envers la durabilité et l'innovation.

ESPACES COMMUNS

Le complexe résidentiel offre des zones communes qui complètent le style de vie actif et sain de ses résidents. Les jardins communautaires fournissent un environnement vert et paisible, idéal pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. De plus, les résidents ont accès à une salle de sport communautaire, équipée pour répondre aux besoins de ceux qui cherchent à maintenir un style de vie sain sans quitter la maison.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 157m2
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    Terminé Phase 1: mars 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 44 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
107.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
12.840 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 119.840 €

Frais professionnels

Frais de notaire
4.280 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
5.350 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
13.910 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 23.540 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.070.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 143.380 €
Investissement total 1.213.380 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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