3 chambre Auvent à La Chullera - Nubay

La Chullera, Costa Del Sol, l'Espagne
1.800.000€

Ref: V05EFCB07

Nubay. Située dans le secteur très prisé de La Chullera, cette résidence bénéficie d’un emplacement d’exception et offre des panoramas remarquables sur la mer. Rassemblant 18 logements, elle propose des appartements, des rez-de-chaussée et des penthouses, tous pensés pour marier confort et élégance. L'aéroport se trouve à seulement 32 km, un atout pratique pour les voyageurs réguliers. Ce positionnement judicieux permet de jouir de la quiétude d’un environnement naturel sans sacrifier la proximité des services et des loisirs.

EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs sont conçus pour une vie en plein air privilégiée. Chaque logement dispose d'une terrasse privée, parfaite pour contempler la mer et profiter du climat méditerranéen. Certains modèles incluent également un jardin privé, idéal pour qui souhaite un coin de verdure à soi. Plusieurs unités offrent un solarium pour s’exposer au soleil en toute intimité. Une pergola vient compléter l’ensemble, apportant ombre et caractère, et créant un lieu accueillant pour se détendre ou recevoir.

INTÉRIEURS

À l’intérieur, l’accent est mis sur le confort et la fonctionnalité. Les configurations proposées vont du 2 au 3 chambres, avec 2 ou 3 salles de bains, afin de répondre à diverses exigences familiales. Le revêtement en céramique donne une touche contemporaine tout en facilitant l’entretien, et le chauffage par le sol garantit une chaleur homogène tout au long de l’année. Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers de qualité, tandis que des placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Côté technologie, un vidéophone et des points de recharge pour voitures électriques assurent sécurité et durabilité.

ESPACES COMMUNS

Les parties communes favorisent un mode de vie à la fois actif et convivial. De larges espaces paysagers invitent à la promenade et aux activités en plein air. La piscine communautaire offre un cadre rafraîchissant pour se détendre et se retrouver, et la salle de sport commune est équipée pour répondre aux besoins de remise en forme. Pour les familles, une aire de jeux sécurisée constitue un espace sûr et ludique pour les enfants.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 204m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: août 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 32 Km
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    Au golf: 16 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
180.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
21.600 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 201.600 €

Frais professionnels

Frais de notaire
7.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
9.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
23.400 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 39.600 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.800.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 241.200 €
Investissement total 2.041.200 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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La Chullera

La Chullera se trouve sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne, en bordure de la mer Méditerranée ; elle est située à courte distance des communes côtières comme Torrox et Nerja, offrant un accès facile aux plages et aux routes qui longent la côte andalouse.

Plus d'info sur La Chullera

L'emplacement approximatif de cette maison

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