3 chambre Appartement - terrasse à Rincón de la Victoria - Idilia Aire

Rincón de la Victoria, Costa Del Sol, l'Espagne
530.000€

Ref: V0527413B

Idilia Aire. Située dans le charmant Rincón de la Victoria, cette résidence offre une sélection exclusive de 16 logements, comprenant des appartements, rez-de-chaussée et penthouses. Conçue pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer, chaque propriété est stratégiquement située pour maximiser l'expérience côtière. La proximité de la mer, à seulement 500 mètres, permet de profiter de la brise marine et de promenades relaxantes sur la plage. De plus, l'aéroport se trouve à 33 kilomètres, facilitant les connexions pour ceux qui voyagent fréquemment. Les logements sont équipés de caractéristiques modernes garantissant confort et fonctionnalité, comme des sols en grès cérame, la climatisation et des appareils intégrés. Les placards intégrés et le chauffage par le sol ajoutent une touche de luxe et de confort à chaque espace.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de cette résidence à Rincón de la Victoria sont conçus pour compléter l'environnement naturel et offrir un style de vie en plein air. Toutes les propriétés disposent de terrasses, idéales pour profiter de la vue sur la mer et du climat méditerranéen. De plus, certains types incluent un solarium, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le divertissement en plein air. La proximité de la mer, à seulement 500 mètres, permet de profiter d'activités nautiques et de promenades sur la plage à tout moment. L'accès à un garage communautaire assure le confort et la sécurité des véhicules des résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur des logements est soigneusement conçu pour offrir une ambiance moderne et accueillante. Les appartements, rez-de-chaussée et penthouses sont disponibles en configurations de 1, 2 et 3 chambres, avec options de 1 ou 2 salles de bains, s'adaptant à divers besoins familiaux. La distribution inclut de grandes terrasses qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Les sols en grès cérame apportent une finition élégante et durable, tandis que le système de chauffage par le sol assure un confort thermique optimal. L'inclusion de la climatisation et d'appareils modernes facilite un style de vie confortable et efficace. De plus, les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et esthétiques.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence sont conçus pour favoriser un style de vie actif et social. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces verts, parfaits pour des promenades tranquilles ou pour que les enfants jouent en plein air. Une salle de sport communautaire bien équipée est disponible pour ceux qui souhaitent maintenir leur routine d'exercices sans quitter la maison. La piscine communautaire offre un espace rafraîchissant pour nager ou se détendre au soleil. De plus, la résidence dispose d'une aire de jeux pour enfants, garantissant que les plus jeunes ont un endroit sûr et amusant pour jouer. Le garage communautaire fournit un espace sécurisé pour garer les véhicules, complétant ainsi l'offre de commodités.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 123m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 33 Km
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    La plage: 500 m
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
53.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
6.360 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 59.360 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.120 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.650 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
6.890 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 11.660 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 530.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 71.020 €
Investissement total 601.020 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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