3 chambre Appartement - jardin à Rincón de la Victoria - Idilia Terram

Rincón de la Victoria, Costa Del Sol, l'Espagne
494.000€

Ref: V05C33556

Idilia Terram. Situé dans le charmant Rincón de la Victoria, ce complexe résidentiel offre une sélection exclusive de 8 propriétés, y compris des appartements, rez-de-chaussée et penthouses. Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie détendu au bord de la mer, chaque résidence a été soigneusement planifiée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les propriétés offrent des vues imprenables sur la mer, permettant de profiter de la beauté de l'environnement depuis le confort de la maison. La proximité de la côte, à seulement 1 km, garantit que les plages sont toujours à portée de main. De plus, l'aéroport se trouve à seulement 20 km, facilitant les déplacements internationaux. Cet emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité sans renoncer à la connectivité.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces résidences ont été conçus pour compléter l'environnement naturel de Rincón de la Victoria. Chaque propriété dispose d'une terrasse privée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer. Les pergolas ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité, offrant ombre et style aux espaces extérieurs. La présence d'un solarium dans certaines typologies permet de profiter du soleil dans un cadre privé et exclusif. La proximité de la mer, à seulement 1 km, rend l'accès aux plages rapide et facile, offrant la possibilité de profiter d'activités de plein air et de promenades en bord de mer à tout moment.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces résidences a été conçu avec un accent sur le confort et la modernité. Les options de distribution incluent des propriétés avec 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, s'adaptant à différents besoins familiaux. Les sols en grès cérame apportent une touche de sophistication et sont faciles à entretenir. Le chauffage par le sol assure une ambiance chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids. Les résidences sont équipées d'appareils électroménagers de haute qualité et disposent d'un système domotique permettant de contrôler diverses fonctions de la maison de manière efficace. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, gardant les espaces ordonnés et sans encombrement. De plus, l'interphone vidéo fournit sécurité et confort en contrôlant l'accès à la résidence.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence ont été conçus pour offrir un style de vie confortable et détendu. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces verts, parfaits pour se promener ou simplement se détendre en plein air. La piscine communautaire est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que le solarium offre un espace pour bronzer dans un cadre tranquille. Le parking communautaire assure qu'il y a toujours une place disponible pour se garer, ajoutant un niveau supplémentaire de commodité. Ces installations sont conçues pour favoriser un sentiment de communauté et fournir un environnement sûr et agréable pour tous les résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 119m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: mars 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 20 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 15 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
49.400 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
5.928 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 55.328 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.976 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.470 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
6.422 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 10.868 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 494.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 66.196 €
Investissement total 560.196 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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