3 chambre Appartement - jardin à Marbella - Marbella Sunset

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
1.150.000€

Ref: V082FAA7B

Marbella Sunset. Situé dans la prestigieuse zone de Marbella, ce rez-de-chaussée exclusif offre une expérience de vie unique avec vue sur la mer. La propriété se trouve à seulement 1 km de la plage, permettant de profiter de la brise marine et de promenades relaxantes au bord de la mer. De plus, elle est stratégiquement située à 1 km d'un terrain de golf, idéal pour les amateurs de ce sport, et à 40 km de l'aéroport, facilitant l'accès aux connexions internationales. Ce rez-de-chaussée est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une escapade de luxe dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

EXTÉRIEURS

Le design extérieur de ce rez-de-chaussée à Marbella comprend un jardin privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La terrasse est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, offrant un cadre paisible avec vue sur la mer. La propriété dispose également d'un garage privé, offrant confort et sécurité pour le stationnement des véhicules. La proximité de la mer et du terrain de golf ajoute une valeur significative, permettant de profiter d'activités de plein air et d'un style de vie actif.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ce rez-de-chaussée est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Avec trois chambres et trois salles de bains, la disposition est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. Les sols en grès cérame apportent une touche d'élégance et sont faciles à entretenir. La propriété est équipée de la technologie domotique, de la climatisation et du chauffage par le sol, garantissant un environnement confortable toute l'année. Les volets électriques et l'interphone vidéo ajoutent un niveau supplémentaire de confort et de sécurité. Les appareils électroménagers de haute qualité et les placards intégrés complètent un espace intérieur conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence à Marbella sont conçus pour offrir un style de vie exclusif et relaxant. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, parfaits pour se promener ou simplement se détendre en plein air. La piscine communautaire est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que le garage et le parking communautaire offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Ces installations garantissent que les résidents ont accès à tout ce dont ils ont besoin pour profiter d'une vie confortable et agréable.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 164m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: février 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
115.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
13.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 128.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
4.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
5.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
14.950 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 25.300 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.150.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 154.100 €
Investissement total 1.304.100 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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