3 chambre Appartement - jardin à Estepona - Balcon del Mediterraneo

Estepona, Costa Del Sol, l'Espagne
1.732.000€

Ref: V062350FB

Balcon del Mediterraneo. Niché dans la charmante commune d'Estepona, ce projet résidentiel raffiné rassemble 36 logements pensés pour les attentes des plus exigeants. L'offre comprend des appartements, des logements en rez-de-chaussée et des penthouses, tous imaginés pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. Situé à seulement 3,9 km de la mer, de nombreux logements bénéficient de vues marines, apportant une atmosphère apaisante et un cadre naturellement agréable. Les résidences sont dotées de climatisation, de placards intégrés et d'appareils électroménagers contemporains, pour un mode de vie à la fois confortable et actuel.

ESPACES EXTÉRIEURS

Le parti pris architectural extérieur vise à se fondre dans le paysage et à tirer parti au maximum des panoramas sur la mer. Chaque logement dispose d'une terrasse privée, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des couchers de soleil. Certaines typologies proposent également des jardins privatifs, offrant un prolongement extérieur pour se détendre ou recevoir. L'accès à un garage privé garantit confort et sécurité pour les véhicules. Le recours à des matériaux haut de gamme, tels que le grès cérame, assure une grande durabilité et une finition soignée dans toutes les zones extérieures.

ESPACES INTÉRIEURS

À l'intérieur, l'accent est mis sur un design moderne et fonctionnel, avec des configurations de 3, 4 ou 5 chambres et un nombre correspondant de salles de bains, adaptées aux besoins des familles. Les espaces sont aménagés pour favoriser l'entrée de la lumière naturelle et une bonne circulation de l'air, créant des intérieurs clairs et accueillants. La présence de la climatisation et d'appareils modernes garantit un confort tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques pour maintenir les pièces dégagées. Le revêtement en grès cérame au sol apporte une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien.

PARTIES COMMUNES

La résidence propose d'importants espaces communs conçus pour encourager une vie sociale et active. De vastes zones paysagères invitent à la promenade et aux activités en plein air, tandis qu'une piscine collective constitue un lieu parfait pour se rafraîchir pendant les journées chaudes. Une salle de sport commune, bien équipée, répond aux besoins des résidents soucieux de leur forme. Ces installations ont pour vocation de favoriser le bien-être et les échanges entre voisins, créant un véritable esprit de communauté.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 244m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 70 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 7 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
173.200 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
20.784 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 193.984 €

Frais professionnels

Frais de notaire
6.928 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
8.660 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
22.516 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 38.104 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.732.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 232.088 €
Investissement total 1.964.088 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Estepona

Estepona, la plus belle ville de la Costa del Sol. Pas aussi belle que Malaga, bien sûr, mais la ville côtière ensoleillée gagne sans effort la deuxième place dans le classement des villes de cette province du sud de l'Espagne. La commune compte officiellement environ 60 000 habitants, car beaucoup d'étrangers y ont une résidence secondaire, le compteur est officieusement à 100 000 âmes

Estepona offre tout cela et bien plus encore. La municipalité se compose d'un vieux village attrayant, d'urbanisations modernes, de hautes montagnes et de 23 kilomètres de côtes.

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