2 chambre Auvent à Casares - Camarate Hills II

Casares, Costa Del Sol, l'Espagne
420.000€

Ref: V0504BF98

Camarate Hills II. Située dans la charmante localité de Casares, cette résidence exclusive offre une sélection de 14 propriétés, y compris des appartements, rez-de-chaussée et penthouses. Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen, le complexe se trouve à seulement 1 km de la mer, permettant de profiter de vues imprenables sur la mer depuis de nombreuses propriétés. La proximité de l'aéroport, à seulement 40 km, facilite l'accès à cet oasis de tranquillité, idéal tant pour une résidence permanente que pour des escapades de vacances. Les propriétés sont équipées de caractéristiques modernes qui garantissent confort et fonctionnalité, comme le vidéophone, les appareils électroménagers, la climatisation, les placards intégrés et les points de charge pour voitures électriques. Avec des options de 2 et 3 chambres et 2 salles de bains, chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant une ambiance accueillante et sophistiquée.

EXTÉRIEURS

L'environnement extérieur de cette résidence à Casares est soigneusement conçu pour compléter le style de vie méditerranéen. Les propriétés disposent de terrasses privées offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé et des vues sur la mer. De plus, certaines propriétés disposent de jardins privés, offrant un coin vert pour la détente et le divertissement. La proximité de la mer, à seulement 1 km, permet de profiter de promenades sur la plage et d'activités nautiques. L'infrastructure extérieure est pensée pour offrir confort et sécurité, y compris des garages privés qui facilitent l'accès et le stockage des véhicules, ainsi que des points de charge pour voitures électriques, promouvant un style de vie durable.

INTÉRIEURS

Les logements de cette résidence à Casares sont conçus avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Avec des options de 2 et 3 chambres et 2 salles de bains, chaque propriété offre un espace bien distribué qui maximise la lumière naturelle et la ventilation. Les intérieurs sont équipés de la climatisation pour assurer un environnement confortable tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que les appareils électroménagers de haute qualité facilitent les tâches quotidiennes. Le vidéophone ajoute un niveau supplémentaire de sécurité et de confort, permettant aux résidents de contrôler l'accès à leurs maisons. Chaque détail est pensé pour offrir un style de vie moderne et détendu, en harmonie avec l'environnement naturel.

ESPACES COMMUNS

La résidence dispose de vastes espaces communs conçus pour le plaisir de toute la famille. Les jardins communautaires offrent un espace vert où les résidents peuvent se détendre et socialiser. La piscine communautaire est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que l'aire de jeux pour enfants offre un lieu sûr et amusant pour les plus jeunes. Ces installations favorisent un sentiment de communauté et offrent de multiples options de loisirs sans avoir à quitter le complexe.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 88m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: octobre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
42.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
5.040 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 47.040 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.680 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.100 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
5.460 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 9.240 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 420.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 56.280 €
Investissement total 476.280 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Casares

Casares, situé sur une colline entre les montagnes de Ronda, la Costa del Sol et Gibraltar, est l'un des plus beaux villages de la province de Malaga. En 1978, le village a reçu le statut de site historique et artistique. Le village est comme une carte postale ! Le pueblo, comme disent les Espagnols, est construit contre un mur dangereusement haut qui s'appuie contre un vieux château arabe.

Dans le vieux quartier se trouvent des maisons blanches plates et des rues sinueuses. L'atmosphère de la Plaza de España est le centre de la ville. Il y a des restaurants et des bars confortables où les habitants se rencontrent tous les jours

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