2 chambre Appartement - terrasse à Almayate - Costa Niza

Almayate, Costa Del Sol, l'Espagne

Costa Niza. Située dans la zone privilégiée de Valle Niza, cette résidence offre une opportunité unique de profiter de la vie en première ligne de plage. Avec un total de 28 propriétés, l'offre inclut des appartements, rez-de-chaussée et penthouses, tous conçus pour maximiser le confort et la qualité de vie. Les logements offrent des vues imprenables sur la mer, permettant de profiter de la brise marine et du son relaxant des vagues. La proximité de la mer, à seulement 1 km, et la proximité de l'aéroport, à 16 km, font de cet endroit une option idéale tant pour une résidence permanente que pour des escapades de vacances.

EXTÉRIEURS

L'environnement extérieur de cette résidence a été soigneusement conçu pour compléter la beauté naturelle de Valle Niza. Les propriétés en rez-de-chaussée disposent de jardins privés, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Tous les logements disposent de terrasses, idéales pour se détendre en plein air et profiter des vues sur la mer. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité s'intègrent harmonieusement avec le paysage, créant une ambiance sereine et accueillante.

INTÉRIEURS

Les logements sont équipés de caractéristiques modernes garantissant un confort maximal. Les sols en grès cérame apportent une touche d'élégance et de durabilité. La technologie est présente dans chaque détail, avec un vidéophone, des volets électriques et un système domotique facilitant le contrôle de la maison. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, tandis que la pré-installation de la climatisation assure une ambiance agréable toute l'année. La distribution inclut des options de 1 ou 2 chambres et 1 ou 2 salles de bains, s'adaptant à différents besoins et styles de vie. De plus, toutes les propriétés disposent d'un garage, offrant confort et sécurité supplémentaires.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de la résidence sont conçus pour offrir une expérience de vie complète et enrichissante. Les résidents peuvent profiter d'une piscine communautaire, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Les espaces verts offrent un lieu tranquille pour se promener ou se détendre, tandis que le terrain de padel offre l'opportunité de pratiquer un sport sans quitter la maison. Les plus jeunes ont leur propre espace dans l'aire de jeux, assurant amusement et divertissement pour toute la famille.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 56m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 16 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 11 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
39.050 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
4.686 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 43.736 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.562 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
1.953 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
5.077 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 8.591 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 390.500 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 52.327 €
Investissement total 442.827 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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