2 chambre Appartement - jardin à Ojén - Ocean View Marbella

Ojén, Costa Del Sol, l'Espagne
960.000€

Ref: V04E33417

Ocean View Marbella. Situé dans la charmante commune d'Ojén, cet ensemble résidentiel exclusif offre une sélection de 12 propriétés comprenant des Appartements, rez-de-chaussée et Penthouses. Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, chaque résidence a été soigneusement planifiée pour maximiser les vues sur la mer, offrant un cadre serein et privilégié. La proximité des terrains de golf, à seulement 0,75 km, et de l'aéroport, à 46 km, assure une excellente connectivité, idéale pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et l'accessibilité. Cet emplacement est parfait pour profiter de la Costa del Sol, combinant la beauté naturelle avec le confort moderne.

EXTÉRIEURS

Les propriétés disposent de caractéristiques extérieures qui rehaussent leur attrait et leur fonctionnalité. Chaque résidence dispose d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des vues imprenables sur la mer et du climat méditerranéen. De plus, certains types incluent un solarium, offrant un espace extérieur supplémentaire pour les loisirs et la détente. L'option d'une piscine privée dans certaines unités ajoute une touche d'exclusivité, permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante dans l'intimité de son foyer. L'architecture et le design extérieur sont pensés pour s'intégrer harmonieusement avec l'environnement naturel d'Ojén, créant une ambiance de paix et de tranquillité.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces résidences a été conçu avec un accent sur le confort et l'élégance. Les options de distribution incluent des propriétés de 2 et 3 chambres, avec 2 ou 3 salles de bains, s'adaptant à différents besoins familiaux. Les finitions de haute qualité se reflètent dans des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, qui assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et esthétiques, tandis que les appareils électroménagers de dernière génération sont inclus pour faciliter la vie quotidienne. La disposition des espaces intérieurs vise à maximiser la lumière naturelle et les vues, créant une ambiance accueillante et lumineuse.

ESPACES COMMUNS

La résidence offre une série d'espaces communs conçus pour le plaisir de tous les résidents. Parmi eux se trouvent de vastes espaces paysagers qui fournissent un environnement vert et relaxant. La piscine communautaire est idéale pour socialiser et profiter du soleil dans un environnement sûr et contrôlé. De plus, le solarium communautaire offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des vues panoramiques. Ces installations sont conçues pour compléter l'expérience de vie dans cet enclave exclusif, promouvant un style de vie actif et sain.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 132m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 46 Km
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    La plage: 10 Km
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    Au golf: 750 m

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
96.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
11.520 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 107.520 €

Frais professionnels

Frais de notaire
3.840 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
4.800 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
12.480 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 21.120 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 960.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 128.640 €
Investissement total 1.088.640 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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