2 chambre Appartement - jardin à Marbella - Royal River

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
1.200.000€

Ref: V05EAAB27

Royal River. Située dans la prestigieuse localité de Marbella, cette résidence exclusive offre une sélection de 16 logements comprenant des appartements et des rez-de-chaussée. Conçue pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, la résidence se trouve à seulement 2 km de la mer et à 1 km d'un terrain de golf, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de mer et de sport. Chaque logement est équipé de technologie domotique, de chauffage par le sol et d'appareils haut de gamme, assurant un confort maximal et une efficacité énergétique. Les placards intégrés et le sol en grès cérame complètent un design intérieur pensé pour satisfaire les besoins les plus exigeants.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de cette résidence à Marbella sont conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les logements disposent de terrasses privées, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et se détendre en plein air. De plus, certaines typologies incluent des jardins privés, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs et la détente. L'emplacement de la résidence, à seulement 2 km de la mer, permet de profiter de vues partielles sur la mer depuis certaines zones, tandis que la proximité du terrain de golf, à seulement 1 km, offre un environnement vert et paisible.

INTÉRIEURS

Le design intérieur des logements de cette résidence à Marbella se concentre sur le confort et la fonctionnalité. Les options de distribution incluent des logements de 2 et 3 chambres, avec 2, 3 ou même 4 salles de bains, s'adaptant aux besoins de différents types de familles. Les finitions de haute qualité, comme le sol en grès cérame et le chauffage par le sol, assurent une ambiance chaleureuse et moderne. L'inclusion d'appareils de dernière génération et d'un système domotique avancé facilite la vie quotidienne, permettant de contrôler divers aspects de la maison de manière efficace et simple.

ESPACES COMMUNS

La résidence offre une série d'espaces communs qui améliorent la qualité de vie de ses résidents. Parmi eux, une piscine commune, idéale pour profiter du soleil et se détendre. De plus, elle dispose d'une salle de sport commune, équipée de tout le nécessaire pour maintenir un style de vie actif et sain. Les résidents ont également accès à un garage commun, offrant confort et sécurité pour le stationnement des véhicules. Enfin, le solarium commun offre un espace supplémentaire pour profiter du climat et des vues.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 193m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: juin 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 53 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
120.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
14.400 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 134.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
4.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
6.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
15.600 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 26.400 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.200.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 160.800 €
Investissement total 1.360.800 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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