2 chambre Appartement - terrasse à San Miguel de Salinas

Penthouse de Luxe Exposé Plein Sud avec Grand Solarium Privatif

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse d’angle orienté plein sud à San Miguel de Salinas, offrant des vues imprenables sur les célèbres Torrevieja Salt Lakes d’un côté et sur le château de l’autre. Il bénéficie également d’une vue dégagée sur la piscine et les jardins communs. Cette propriété moderne, construite en 2024, se distingue par son design unique et ses espaces extérieurs exceptionnels.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété se démarque immédiatement grâce à son agencement exclusif, différent des autres penthouses de la résidence. Sa position en angle et ses grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’intérieur comprend une cuisine ouverte sur mesure intégrée au salon et à la salle à manger, offrant un espace de vie élégant, spacieux et contemporain. L’appartement dispose de deux grandes chambres doubles avec placards intégrés ainsi que de deux salles de douche modernes, dont une en suite.

L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Une terrasse enveloppante de 24,53 m² mène au spectaculaire solarium privé de 79,08 m², aménagé sans aucun compromis, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues panoramiques.

La résidence propose d’excellentes installations communes, notamment une grande piscine et une aire de jeux pour enfants, parfaites pour les familles ou pour ceux recherchant un style de vie de type resort. Le penthouse est également équipé de la climatisation, de moustiquaires et de volets électriques, garantissant un confort optimal toute l’année.

Une opportunité rare d’acquérir un penthouse haut de gamme, orienté plein sud, au design exclusif, avec des espaces extérieurs remarquables et l’une des plus belles vues de la région.

Possibilité d’acquérir le mobilier séparément.

Salles de bains: 2
Chambres: 2
Surface habitable: 70m²
Surface du terrain: 173m²
Piscine: commun
énèrgie certificat: B

Près de la mer
À proximité du golf
Accessible aux fauteuils roulants
installation complète de climatisation
tous les appareils de cuisine
clôturé
portail électrique
système d'alarme
terrasse
solarium

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)

26.910 €

9% Taxe de transfert payable par l'acheteur

Taxes totales 26.910 €

Frais professionnels

Frais de notaire

1.196 €

0.4% Pour assister a la signature de l'acte

Registre foncier

1.495 €

0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier

Frais juridiques

3.887 €

1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.

Coûts professionnels totaux 6.578 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 299.000 €

+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 33.488 €

Investissement total 332.488 €

Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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