3 chambre Auvent à La Chullera - Nubay

La Chullera, Costa Del Sol, l'Espagne
1.800.000€

Ref: V05948FF2

Nubay. Située dans la zone exclusive de La Chullera, cette résidence offre un cadre privilégié avec des vues imprenables sur la mer. Composée de 18 propriétés, les résidents peuvent choisir entre des appartements, rez-de-chaussée et penthouses, chacun conçu pour maximiser le confort et l'élégance. La proximité de l'aéroport, à seulement 32 km, ajoute un niveau de commodité idéal pour ceux qui voyagent fréquemment. L'emplacement stratégique permet de profiter de la tranquillité de l'environnement naturel sans renoncer à la proximité des services essentiels et des options de loisirs.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces logements sont conçus pour offrir un style de vie en plein air exceptionnel. Chaque propriété dispose d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des vues sur la mer et du climat méditerranéen. De plus, certains types incluent un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent un espace vert personnel. La présence d'un solarium dans certaines unités permet de profiter du soleil dans un cadre plus intime. L'intégration d'une pergola fournit de l'ombre et du style, créant un espace accueillant pour se détendre ou recevoir des invités.

INTÉRIEURS

L'intérieur des logements est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les options de distribution incluent des propriétés avec 2 ou 3 chambres et 2 ou 3 salles de bains, s'adaptant à différents besoins familiaux. Le sol en céramique apporte une touche moderne et un entretien facile, tandis que le chauffage par le sol assure le confort tout au long de l'année. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers de haute qualité, et les placards intégrés offrent un rangement efficace. La technologie est également présente avec un vidéophone et des points de recharge pour voitures électriques, garantissant sécurité et durabilité.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence sont conçus pour favoriser un style de vie actif et social. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, idéaux pour des promenades tranquilles ou des activités en plein air. La piscine communautaire offre un espace rafraîchissant pour se détendre et socialiser, tandis que la salle de sport communautaire est équipée pour répondre aux besoins de remise en forme de tous les résidents. Pour les familles avec enfants, l'aire de jeux offre un lieu sûr et amusant pour jouer et interagir.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 220m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: août 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 32 Km
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    Au golf: 16 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
180.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
21.600 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 201.600 €

Frais professionnels

Frais de notaire
7.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
9.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
23.400 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 39.600 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.800.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 241.200 €
Investissement total 2.041.200 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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