3 chambre Appartement - jardin à Las Lagunas de Mijas - Rayos de Sol

Las Lagunas de Mijas, Costa Del Sol, l'Espagne
665.000€

Ref: V055DFA30

Rayos de Sol. Située dans la charmante zone de Las Lagunas de Mijas, cette résidence exclusive offre une sélection de 19 propriétés comprenant des appartements, des rez-de-chaussée et des penthouses. Conçue pour ceux qui recherchent un style de vie moderne et confortable, la résidence se trouve à seulement 800 mètres de la mer, permettant de profiter de vues imprenables sur la mer depuis de nombreux logements. De plus, sa proximité avec l'aéroport, à seulement 30 kilomètres, en fait une option idéale tant pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa del Sol. Les propriétés sont soigneusement conçues pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des options de 2 et 3 chambres et 2 salles de bains, s'adaptant aux besoins de différents types de familles.

EXTÉRIEURS

L'environnement extérieur de cette résidence à Las Lagunas de Mijas est conçu pour offrir un style de vie détendu et en contact avec la nature. Les propriétés disposent de terrasses permettant de profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer. La proximité de la mer, à seulement 800 mètres, offre un accès rapide et pratique aux plages de la région, idéales pour profiter d'activités en plein air. De plus, l'emplacement stratégique à 30 kilomètres de l'aéroport facilite les déplacements, en faisant un lieu parfait tant pour y vivre toute l'année que pour profiter de séjours de vacances.

INTÉRIEURS

Les logements de cette résidence se distinguent par leur design moderne et fonctionnel. Les intérieurs sont équipés de sols en grès cérame, apportant une touche d'élégance et de durabilité. Toutes les propriétés sont dotées d'appareils électroménagers de haute qualité et disposent d'un système domotique permettant de contrôler divers aspects de la maison de manière efficace. Les placards intégrés offrent un espace de rangement optimal, tandis que le chauffage par le sol assure un confort maximal pendant les mois les plus froids. La distribution des logements, avec 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, est pensée pour offrir un espace accueillant et pratique pour toute la famille.

ESPACES COMMUNS

La résidence offre une série de zones communes conçues pour améliorer la qualité de vie de ses résidents. Parmi elles se trouvent de vastes espaces verts qui fournissent un environnement calme et verdoyant. Les résidents peuvent profiter d'une piscine communautaire, idéale pour se détendre et socialiser. De plus, le complexe dispose d'une salle de sport communautaire, parfaite pour ceux qui souhaitent maintenir un style de vie actif sans quitter la maison. Pour plus de commodité, la résidence dispose d'un garage et d'un parking communautaire, assurant un accès facile et une sécurité pour les véhicules des résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 237m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: mars 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 30 Km
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    La plage: 800 m
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
66.500 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
7.980 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 74.480 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.660 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
3.325 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
8.645 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 14.630 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 665.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 89.110 €
Investissement total 754.110 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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