Appartement à Vera - Puerta de Oriente

Vera, Costa de Almería, l'Espagne
255.000€

Ref: V030D4768

Puerta de Oriente. Situé dans la charmante localité de Vera, ce complexe résidentiel offre une variété d'options de logement qui s'adaptent à différents besoins et styles de vie. Avec un total de 23 unités, les futurs propriétaires peuvent choisir entre appartements, rez-de-chaussée, haut-bungalow, bas-bungalow et penthouses. Chaque typologie a été conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, assurant que chaque résident profite d'un espace accueillant et moderne. La proximité de l'aéroport, à seulement 10 kilomètres, ajoute une valeur significative pour ceux qui voyagent fréquemment ou reçoivent des visites de l'extérieur.

Les extérieurs de ce résidentiel à Vera sont pensés pour offrir un environnement agréable et fonctionnel. Les logements disposent de terrasses et jardins privés, idéaux pour profiter du climat méditerranéen et organiser des réunions en plein air. De plus, certaines typologies incluent un solarium, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des vues. La présence de volets roulants électriques assure confort et facilité d'utilisation, tandis que le système de vidéophone ajoute un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité pour les résidents.

L'intérieur des logements est conçu avec une attention particulière aux détails et à la qualité. Les sols en céramique offrent durabilité et une finition élégante, tandis que la climatisation et la pré-installation de climatisation garantissent un environnement confortable toute l'année. Les cuisines sont équipées d'appareils modernes, facilitant la vie quotidienne. Les placards intégrés offrent un espace de rangement généreux, maintenant l'ordre et l'organisation dans la maison. Avec des options de 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, chaque logement est pensé pour offrir un espace fonctionnel et accueillant.

Les espaces communs du résidentiel sont conçus pour favoriser un style de vie actif et social. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, parfaits pour se promener ou se détendre en plein air. La piscine communautaire offre un lieu rafraîchissant pour nager et socialiser pendant les mois les plus chauds. De plus, la salle de sport communautaire est équipée pour répondre aux besoins de ceux qui souhaitent maintenir un régime d'exercice régulier sans quitter la maison.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 88m2
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    piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 10 Km
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    Au golf: 7 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
25.500 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
3.060 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 28.560 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.020 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
1.275 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
3.315 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 5.610 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 255.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 34.170 €
Investissement total 289.170 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Vera

Vera et Vera Playa forment ensemble une région côtière andalouse aux multiples facettes, réputée pour ses longues plages, son atmosphère paisible et son marché immobilier abordable. C'est une destination de choix pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété à Vera ou Vera Playa et profiter du soleil, du calme et des grands espaces sur la côte sud de l'Espagne.

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