Independent à Cañada de la Leña - Villas en Abanilla

Cañada de la Leña, Costa Cálida (Murcia), l'Espagne
360.000€

Ref: V25000F2DAEFB

Villas en Abanilla. Dans le charmant Cañada de la Leña, une maison individuelle exceptionnelle vous attend. Un mélange parfait de luxe et de confort.

Avec 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin. Des sols en porcelaine de haute qualité et des placards intégrés créent une ambiance élégante avec beaucoup de fonctionnalité.

Votre propre piscine privée est une oasis de tranquillité, idéale pour se détendre lors des journées chaudes. Les volets roulants électriques offrent un confort et une intimité supplémentaires dans votre vie quotidienne.

Vous disposez d'un garage privé, ce qui rend le stationnement sans effort. Le grand jardin et la terrasse accueillante sont parfaits pour se détendre, que ce soit pour des rassemblements sociaux ou des soirées tranquilles.

La cuisine entièrement équipée rend la cuisine agréable. Avec des appareils modernes et des commodités pratiques, cette cuisine répond à tous vos désirs.

Situé dans l'environnement serein de Cañada de la Leña, vous pouvez profiter de la paix et de la nature ici. Parfait pour des promenades et admirer la beauté qui vous entoure.

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En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 168m2
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    Surface du terrain: 5000m2
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    Terminé Phase 1: juillet 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 55 Km
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    La plage: 48 Km
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    Au golf: 12 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
36.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
5.400 €
1.5% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 41.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.440 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
1.800 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
4.680 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 7.920 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 360.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 49.320 €
Investissement total 409.320 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Cañada de la Leña

Cañada de la Leña vient de la déformation phonétique de « Alheña » (de l'arabe Al-hinná) ; un arbuste huileux sauvage dont les feuilles produisent une teinture naturelle largement utilisée dans les temps anciens. La même origine porte le nom de la ville voisine de La Algueña. Il est également connu sous le nom de Los Martínez, un nom de famille qui appartenait apparemment aux premiers bûcherons installés dans la municipalité, d'où la dualité du nom. Ce hameau est formé d'un noyau de bâtiments allongés, dans lequel s'entremêlent maisons, entrepôts, échoppes et garages. Les carrières de marbre, d'où l'on extrait le marbre de couleur ivoire, sont frappantes. Il convient de noter le nombre de puits dans la région, mais ils sont fermés en raison de la quantité de sel contenue dans l'eau.Au centre de la ville, il y a une petite église et une grande place de jardin traversée par la route qui nous mène à La Algueña apporte. Les festivités sont célébrées le 16 juillet en l'honneur de la Virgen del Carmen.

Plus d'info sur Cañada de la Leña
Cañada de la LeñaVidando Estates

L'emplacement approximatif de cette maison

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