Kennismaking – jouw droom, onze missie

Sinds 2016 begeleiden wij klanten bij het bouwen van een villa in Spanje. Dat doen we met passie, expertise en een luisterend oor. Tijdens het eerste gesprek nemen we ruim de tijd om jouw ideeën en wensen te bespreken. We laten je zien hoe wij werken, met welke materialen we bouwen, en beantwoorden graag al je vragen.

Wil je voorbeelden zien? We tonen je foto's of plannen een bezoek aan vergelijkbare villa’s.

Van droom naar werkelijkheid – met MedVilla

De juiste locatie vinden

Heb je al een bouwgrond? Super! Zo niet, dan helpen wij je met plezier zoeken naar de perfecte plek. We hebben een ruime selectie bouwpercelen op toplocaties aan de Costa Blanca en Costa Cálida.

Van zeezicht tot landelijke rust – samen vinden we een locatie die past bij jouw levensstijl, budget en woonwensen.

Een realistisch budget op maat

Zodra we weten wat je zoekt en waar je wilt bouwen, stellen we een transparant kostenoverzicht op. We respecteren jouw budget en geven een duidelijke prijsindicatie, inclusief gebruikte materialen en opties zoals tuin- of zwembadaanleg.

Bovendien werken we met betrouwbare banken voor wie een bouwfinanciering of hypotheek nodig heeft.

Ontmoeting met de bouwer en architect

BijVidando Estateswerken we samen met ervaren bouwpromotoren en hun architecten die gespecialiseerd zijn in moderne villa’s in Spanje. Op basis van jouw ideeën en onze gezamenlijke input ontwerpen we een eerste voorstel.

Jij houdt de regie, wij vertalen je wensen naar een concreet en haalbaar ontwerp.

Enkele voorbeelden zien?

Een interieur dat bij je past

Zodra het exterieurontwerp staat, gaan we samen aan de slag met het interieur.

Denk aan de keuze van vloeren, keuken, ramen, deuren en badkamermeubilair.

Samen kiezen we alle materialen, zodat je precies jou smaak komt te zien – en dat allemaal binnen je budget.

Tuinontwerp en buitenruimte

De tuin is minstens zo belangrijk als de woning zelf. Wij zorgen voor een doordacht tuinplan met sfeervolle terrassen, paden, beplanting en eventueel zonnepanelen.

Wil je een onderhoudsarme tuin of juist een mediterrane oase vol kleur?

Alles is mogelijk, altijd met oog voor comfort én uitstraling.

Heldere afspraken, duidelijk contract

Zijn alle keuzes gemaakt en het budget akkoord? Dan leggen we alles vast in een helder contract. Ook ná ondertekening blijft er ruimte voor aanpassingen, zolang deze binnen de afgesproken planning vallen.

Eventuele wijzigingen met prijsimpact?

Die communiceren we altijd vooraf. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan.

De bouwfase – jouw droom komt tot leven

Zodra de schop de grond in gaat voor het bouwen van uw huis in Spanje , houden we je continu op de hoogte. Je ontvangt regelmatig foto’s en updates van de voortgang. Natuurlijk ben je ook van harte welkom om zelf te komen kijken naar de vorderingen van jouw droomvilla.

Zit je niet in Spanje? Geen zorgen – je blijft volledig betrokken.

Volledig ingericht, instapklaar

We helpen je niet alleen met bouwen, maar ook met inrichten. Indien gewenst werken we samen met kwaliteitsmerken en een binnenhuisarchitect om je villa stijlvol en functioneel te meubileren.

Wanneer je de sleutel krijgt, hoef je alleen je persoonlijke spullen mee te nemen.

Wij zorgen voor de rest – tot en met de laatste kussens op de bank.

Turnkey oplevering – tot in de puntjes verzorgd

Bij de oplevering lopen we samen het hele huis na. Alles moet perfect zijn en tot in detail kloppen. Heb je na oplevering vragen of kleine aanpassingen nodig? Geen probleem – wij blijven bereikbaar. Eén telefoontje of bezoekje is genoeg. Je staat er nooit alleen voor.

Of je nu op zoek bent naar een luxe tweede verblijf of een slimme investering in Spanje, wij begeleiden je met hart en ziel. Dankzij onze persoonlijke aanpak, transparante werkwijze en jarenlange ervaring zorgen we dat het bouwen van jouw droomhuis écht een plezierige ervaring wordt.

Zelf uw huis in Spanje bouwen

Turnkey oplevering – tot in de puntjes verzorgd

Veelgestelde vragen

1. Hoe weet ik zeker dat een bouwperceel in Spanje legaal is en dat ik daar mag bouwen?: Dit controleer je via drie elementen: *Bestemmingsplan (PGOU) van de gemeente – dit toont of het perceel “urbano” is (bouwgrond) of niet. *Certificado Urbanístico – een officieel document dat bevestigt wat en hoeveel je mag bouwen. *Eigendomstitel & kadastrale gegevens – een advocaat controleert of er geen schulden, claims of beperkingen op het perceel rusten. Zonder deze drie controles mag je niet starten.
2. Wat kost het om een villa in Spanje te bouwen (totaalprijs, m²-prijs, bijkomende kosten)?: Gemiddeld liggen de bouwkosten tussen €1.800 en €2.200 per m², afhankelijk van afwerking, locatie en aannemer. Hou daarnaast rekening met: +-15% bijkomende kosten koper.
3. Hoe kies ik een betrouwbare aannemer in Spanje en waar moet ik op letten?: Let vooral op: * Officiële inschrijving bij de Spaanse Kamer van Koophandel. * Vaste prijsafspraak (presupuesto cerrado) in plaats van variabele kosten. * Eerdere referenties en recente projecten. * Duidelijk betalingsschema per bouwfase, nooit te hoge voorschotten. * Contract met boetebeding bij vertragingen. Een goede advocaat of architect helpt bij het controleren van het contract. MedVilla loods je hier met plezier doorheen dankzij onze jarenlange ervaring.
4. Hoe werkt het hele bouwproces van aankoop tot oplevering?: Het proces verloopt in deze stappen: * Perceel zoeken & legaliteit controleren * Conceptontwerp & kostenraming * Definitief architectonisch project * Vergunningaanvraag bij de gemeente * Aanvragen van bouwoffertes en aannemerselectie * Start van de bouw * Regelmatige technische inspecties * Oplevering & technische certificaten * Aansluitingen op water/elektra * Registratie van de nieuwbouw bij het kadaster
5. Hoeveel tijd neemt het bouwen van een villa in Spanje normaal in beslag?: Als richtlijn: * Vergunningaanvraag: 2–6 maanden * Bouw van een moderne villa: 10–16 maanden * Aansluitingen en eindformaliteiten: 1–3 maanden Gemiddeld duurt het volledige traject dus 1,5 tot 1,8 jaar vanaf het ontwerp tot sleuteloverdracht.
6. Welke vergunningen heb ik nodig en hoe lang duurt de aanvraagprocedure?: Voor een villa heb je verplicht: * Licencia de Obra Mayor (bouwvergunning) * Projecto Básico + Projecto de Ejecución van een Spaanse architect * Goedkeuring van een technisch controlebureau (optional maar sterk aanbevolen) Na de bouw: * Certificado Final de Obra * Licencia de Primera Ocupación. Bewoonbaarheidsvergunning) * De verwerkingstijd verschilt per gemeente, maar ligt meestal tussen 8 en 24 weken.
7. Wat zijn de garanties en wettelijke beschermingen bij bouwen in Spanje?: De Spaanse wet verplicht de volgende garanties (LOE – Ley de Ordenación de la Edificación): * 1 jaar garantie op afwerkingsdetails. * 3 jaar garantie op installaties en technische systemen. * 10 jaar (decenale garantie) op structurele elementen zoals fundering, draagmuren en dakconstructie. Daarnaast is een schriftelijk bouwcontract met duidelijke verantwoordelijkheden verplicht.
8. Kan ik bouwen in Spanje terwijl ik in Nederland/België blijf wonen?: Ja. Dit is zeer gebruikelijk, op voorwaarde dat je werkt met: * Een lokale architect die toezicht houdt * Een technisch architect / bouwdirecteur (aparejador) * Een aannemer die digitale voortgangsrapportages, foto’s en video’s aanlevert. Veel bouwers bezoeken de bouwplaats maar 2–4 keer tijdens het hele traject.
9. Wat zijn de grootste risico’s bij het bouwen van een villa in Spanje?: Veelvoorkomende risico’s zijn: * Werken met een perceel dat niet 100% legaal is * Ontbrekende of incomplete vergunningen * Slecht gespecificeerde bouwcontracten * Budgetoverschrijdingen door onduidelijke offertes * Vertraagde vergunningen door gemeentelijke drukte Met een goede advocaat, architect en duidelijke contracten zijn deze risico’s sterk te beperken.
10. Heeft mijn villa een energiecertificaat nodig en welke duurzaamheidsnormen gelden?: Ja. Elke nieuwbouwwoning in Spanje moet voldoen aan de huidige Spaanse energienorm (CTE) en krijgt een Energielabel A t/m G. Nieuwbouw moet voldoen aan: * Hoge isolatienormen * Energiezuinige installaties * Minimale ventilatie-eisen. * Veel moderne villa’s halen standaard energieklasse A dankzij warmtepompen, zonnepanelen en driedubbel glas.
11. Wat gebeurt er als de aannemer vertraging oploopt of het budget overschrijdt?: Een goed bouwcontract bevat: * Dagboetes voor vertragingen (multa por retraso) * Een vaste prijs voor de volledige bouw * Procedures voor meerwerken (alleen schriftelijk toegestaan). Indien de aannemer de afspraken schendt, kan je wettelijk schadevergoeding eisen. Laat altijd een advocaat het contract opstellen of controleren.
12. Moet ik een advocaat inschakelen bij de aankoop van een kavel en tijdens het bouwproces?: Neen, maar wij van MedVIlla gaan je altijd een advocaat aanbevelen en dit zeker voor buitenlanders. De kost van een advocaat is relatief klein tegenover het risico dat je zonder begeleiding loopt. * Een advocaat controleert: * Eigendomstitel en schulden * Bouwrechten en bestemmingsplan * Contracten met architect en aannemer * Betalingsstructuur en garanties