Hoe werkt het juridisch bij een woning kopen in Spanje?
Dit is waar veel buitenlandse kopers risico lopen. Het juridische proces in Spanje verschilt aanzienlijk van Nederland of België.
Belangrijke verschillen
- De notaris controleert niet alles inhoudelijk
- Er is geen standaard “koopovereenkomst” zoals in NL
- Schulden kunnen aan de woning gekoppeld zijn
Wat moet je advocaat controleren?
- Eigendomsregister (wie is de echte eigenaar?)
- Openstaande schulden of hypotheken
- Bouwvergunningen en legaliteit
- Bestemming van de grond
Zonder deze controles loop je het risico op:
- illegale bouw
- boetes
- of zelfs verlies van je aankoop
Conclusie: een onafhankelijke advocaat is geen optie, maar noodzaak.
