Een woning kopen in Spanje

API en RAICV in Spanje (2026): waarom een erkende makelaar belangrijk is bij het kopen van een woning

Laatst geüpdatet op 23.07.2026

Een woning kopen in Spanje is voor veel Belgen en Nederlanders een droom die werkelijkheid wordt. Jaarlijks kopen duizenden buitenlandse kopers een tweede verblijf, een investeringswoning of een permanente woning aan de Spaanse kust.

Maar naast de keuze van de juiste locatie, het type woning en het budget, is er nog een andere belangrijke beslissing:

Met welke makelaar gaat u samenwerken?

De Spaanse vastgoedmarkt is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Vooral regio's zoals de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería en de eilanden zijn bijzonder populair bij buitenlandse kopers.

Deze groei heeft ook geleid tot een groter aanbod van vastgoedbemiddelaars. Daarom wordt het steeds belangrijker om te weten wie u begeleidt en of deze persoon voldoet aan de wettelijke vereisten.

Veel kopers vragen zich af:

• Mag iedereen zomaar vastgoed verkopen in Spanje?
• Wat betekent API bij een Spaanse makelaar?
• Wat is RAICV?
• Welke bescherming biedt een erkende makelaar?
• Hoe controleert u of een makelaar betrouwbaar is?

In deze uitgebreide gids leggen we uit waarom erkenning, opleiding en registratie een belangrijke rol spelen bij het veilig kopen van een woning in Spanje.

Waarom is erkenning van een makelaar belangrijk in Spanje?

Wanneer u een woning koopt in België of Nederland, bent u gewend aan een sterk gereguleerde vastgoedsector.

In Spanje werkt dit anders.

De vastgoedsector valt onder de bevoegdheid van de verschillende autonome regio's. Daardoor bestaan er regionale verschillen in regelgeving en registratie.

Voor buitenlandse kopers kan dit soms verwarrend zijn.

U koopt immers niet alleen een woning, maar u vertrouwt ook een professional met een investering die vaak enkele honderdduizenden euro's bedraagt.

Een erkende makelaar zorgt voor extra zekerheid dankzij:

• professionele kennis;
• opleiding;
• wettelijke registratie;
• beroepsaansprakelijkheid;
• duidelijke professionele verplichtingen.

Mag iedereen vastgoed verkopen in Spanje?

Dit is één van de meest gestelde vragen.

Het antwoord is genuanceerd.

De regelgeving rond vastgoedbemiddeling verschilt per autonome regio.

In sommige Spaanse regio's bestaat geen verplichte registratie voor vastgoedmakelaars. Andere regio's hebben wel specifieke regels ingevoerd om consumenten beter te beschermen.

De Comunidad Valenciana, waar populaire gebieden zoals Alicante, de Costa Blanca en Valencia onder vallen, heeft bijvoorbeeld een officieel registratiesysteem ingevoerd:

RAICV – Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana

Dit register heeft als doel om meer transparantie en professionaliteit binnen de vastgoedsector te creëren.

Wat is RAICV?

RAICV staat voor:

Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana

Dit is het officiële register voor vastgoedbemiddelaars die actief zijn in de regio Valencia.

Voor vastgoedprofessionals die onder deze regelgeving vallen, betekent registratie dat zij moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden.

Deze voorwaarden hebben onder andere betrekking op:

• professionele opleiding;
• aantoonbare kennis;
• beroepsaansprakelijkheid;
• financiële garanties;
• correcte bedrijfsinformatie.

Voor kopers betekent dit een belangrijke extra zekerheid.

Wanneer u samenwerkt met een geregistreerde makelaar, weet u dat deze professional voldoet aan de wettelijke voorwaarden om vastgoedbemiddeling uit te voeren in de regio Valencia.

Waarom werd RAICV ingevoerd?

De Spaanse vastgoedmarkt heeft de afgelopen decennia een enorme groei doorgemaakt.

Vooral in populaire kustgebieden kwamen steeds meer buitenlandse kopers op de markt.

Deze internationale groei bracht ook uitdagingen met zich mee:

• taalbarrières;
• onvoldoende kennis van lokale regelgeving;
• onduidelijke verkooppraktijken;
• gebrek aan transparantie.

Met registratiesystemen zoals RAICV wil de overheid zorgen voor een professionelere vastgoedsector en een betere bescherming van consumenten.

Wat betekent RAICV voor buitenlandse kopers?

Voor Belgische en Nederlandse kopers biedt een geregistreerde makelaar verschillende voordelen.

Een RAICV-geregistreerde makelaar moet kunnen aantonen dat hij professioneel actief is en beschikt over de nodige garanties.

Dit geeft meer vertrouwen tijdens een aankoopproces waarbij u vaak op afstand handelt.

Een erkende makelaar begrijpt bovendien beter:

• de Spaanse aankoopprocedure;
• lokale administratieve verplichtingen;
• samenwerking met notarissen en advocaten;
• de regelgeving binnen de regio.

Wat is een API-makelaar in Spanje?

Naast RAICV bestaat ook de term:

API – Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Een API is een erkende vastgoedprofessional in Spanje die beschikt over een specifieke professionele kwalificatie.

De API-erkenning bestaat al vele jaren en staat traditioneel bekend als één van de meest prestigieuze beroepskwalificaties binnen de Spaanse vastgoedsector.

Een API-makelaar beschikt over uitgebreide kennis van onder andere:

• vastgoedwetgeving;
• contracten;
• eigendomsoverdracht;
• juridische aspecten;
• professionele ethiek.

API en RAICV: twee verschillende zaken

Hoewel beide begrippen vaak samen genoemd worden, betekenen ze niet hetzelfde.

Kort samengevat:

	API	RAICV
Betekenis	Agente de la Propiedad Inmobiliaria	Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana
Type	Professionele kwalificatie	Officiële registratie
Gebied	Spanje	Comunidad Valenciana
Focus	Opleiding en beroepskennis	Controle en wettelijke registratie
Doel	Professionele vastgoedbemiddeling	Consumentenbescherming

Een professionele makelaar kan dus zowel API-gekwalificeerd zijn als geregistreerd staan in RAICV.

Waarom is dit vooral belangrijk bij nieuwbouw?

Bij nieuwbouw kopen in Spanje werkt u vaak niet rechtstreeks met een particuliere verkoper, maar met een projectontwikkelaar.

Toch blijft onafhankelijke begeleiding belangrijk.

Een erkende makelaar helpt u onder andere bij:

• het controleren van de projectinformatie;
• uitleg over betalingsschema's;
• begeleiding tijdens het aankoopproces;
• communicatie met de ontwikkelaar;
• opvolging tot de oplevering.

De erkenning van de makelaar geeft u extra vertrouwen dat u samenwerkt met een professionele partij.

Conclusie deel 1

Een woning kopen in Spanje is een belangrijke financiële beslissing.

Daarom is het essentieel om niet alleen naar het woningaanbod te kijken, maar ook naar de professional die u begeleidt.

Registraties zoals RAICV en beroepskwalificaties zoals API spelen een belangrijke rol bij het verhogen van transparantie en vertrouwen binnen de Spaanse vastgoedmarkt.

API en RAICV in Spanje (2026): waarom een erkende makelaar belangrijk is bij het kopen van een woning

Deel 2 – Welke garanties biedt een erkende makelaar en waarom zijn deze belangrijk?

In deel 1 van deze gids bespraken we waarom erkenning en registratie steeds belangrijker worden binnen de Spaanse vastgoedmarkt. We legden uit wat RAICV betekent, wat een API-erkenning inhoudt en waarom deze elementen extra vertrouwen kunnen bieden aan buitenlandse kopers.

In dit tweede deel gaan we dieper in op de praktische voordelen voor kopers.

Want uiteindelijk draait erkenning niet alleen om een registratie of een diploma. Het gaat vooral om één belangrijke vraag:

Wie begeleidt u bij één van de grootste financiële beslissingen van uw leven?

Waarom biedt een API-makelaar extra zekerheid?

Een API-erkenning (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) staat in Spanje bekend als een professionele kwalificatie binnen de vastgoedsector.

Een API-professional beschikt over specifieke kennis van vastgoedbemiddeling en de regelgeving die daarbij komt kijken.

Deze kennis is bijzonder waardevol bij internationale vastgoedtransacties, omdat buitenlandse kopers vaak minder vertrouwd zijn met:

• Spaanse contracten;
• lokale procedures;
• eigendomsstructuren;
• administratieve verplichtingen;
• verantwoordelijkheden van verschillende partijen.

Een API-makelaar begrijpt dat vastgoedbemiddeling meer is dan alleen het aanbieden van woningen.

Het gaat om correcte informatie, professionele begeleiding en het creëren van vertrouwen tussen koper en verkoper.

Het verschil tussen een commerciële vastgoedbemiddelaar en een erkende professional

De Spaanse vastgoedmarkt is zeer divers.

Er bestaan grote professionele vastgoedkantoren, maar ook kleinere bemiddelaars die vooral commercieel actief zijn.

Voor een koper is het daarom belangrijk om verder te kijken dan alleen:

• mooie foto's;
• een aantrekkelijke website;
• een groot woningaanbod.

Een professionele makelaar onderscheidt zich door:

• aantoonbare opleiding;
• wettelijke registratie;
• correcte verzekeringen;
• transparante communicatie;
• kennis van de lokale regelgeving;
• een professionele werkwijze.

Een woning kopen in Spanje gaat immers niet alleen over de woning zelf, maar over het volledige proces er rond.

Welke garanties mag u verwachten van een erkende makelaar?

Een professionele vastgoedmakelaar moet niet alleen woningen kunnen aanbieden, maar ook verantwoordelijkheid nemen voor de kwaliteit van zijn dienstverlening.

Belangrijke garanties zijn onder andere:

1. Transparante informatie

Een erkende makelaar moet correcte informatie verstrekken over:

• de woning;
• de locatie;
• de aankoopprocedure;
• bijkomende kosten;
• mogelijke verplichtingen.

Een koper moet een beslissing kunnen nemen op basis van volledige en duidelijke informatie.

2. Professionele begeleiding tijdens het aankoopproces

Een ervaren makelaar begeleidt u doorheen verschillende fases:

• selectie van geschikte woningen;
• bezoeken of videocalls;
• communicatie met ontwikkelaars;
• uitleg over contracten;
• voorbereiding van de aankoop;
• begeleiding richting notaris;
• opvolging na aankoop.

3. Correcte samenwerking met andere professionals

Een goede makelaar weet ook waar zijn eigen verantwoordelijkheid stopt.

Voor juridische controles werkt hij samen met een onafhankelijke advocaat.

Voor fiscale vragen verwijst hij naar een gespecialiseerde fiscalist.

Voor financiering werkt hij samen met betrouwbare financiële partners.

Een professionele makelaar probeert niet alle rollen zelf in te vullen, maar zorgt voor de juiste experts op het juiste moment.

Waarom zijn beroepsverzekeringen belangrijk?

Bij de keuze van een makelaar kijken veel kopers vooral naar ervaring en woningen.

Maar ook verzekeringen spelen een belangrijke rol.

Een professionele vastgoedonderneming beschikt over verzekeringen die extra bescherming bieden bij de uitvoering van haar activiteiten.

Belangrijke voorbeelden zijn:

• verzekering wettelijke aansprakelijkheid;
• verzekering voor cliëntendeposito's.

Deze verzekeringen tonen aan dat een vastgoedprofessional georganiseerd werkt en verantwoordelijkheid neemt voor zijn dienstverlening.

Waarom is een verzekering voor cliëntendeposito's belangrijk?

Tijdens een aankoopproces kunnen bedragen worden overgemaakt voor bijvoorbeeld:

• reservaties;
• voorschotten;
• aankoopprocedures.

Daarom is het belangrijk dat duidelijk is:

• wie deze bedragen ontvangt;
• onder welke voorwaarden;
• welke garanties aanwezig zijn.

Een professionele vastgoedpartner werkt met duidelijke procedures rond financiële transacties en zorgt ervoor dat klanten weten hoe betalingen verlopen.

Waarom is dit extra belangrijk voor Belgische en Nederlandse kopers?

Een Spaanse woning kopen vanuit België of Nederland betekent vaak dat u een groot deel van het proces op afstand organiseert.

Daarbij komen extra uitdagingen kijken:

• een andere taal;
• een ander rechtssysteem;
• andere administratieve procedures;
• beperkte kennis van lokale gebruiken.

Een erkende makelaar vormt daarom een belangrijke schakel tussen de koper en de Spaanse vastgoedwereld.

Hij helpt om complexe informatie begrijpelijk te maken en zorgt ervoor dat u beter geïnformeerde beslissingen kunt nemen.

Hoe controleert u of een makelaar betrouwbaar is?

Voor u met een makelaar samenwerkt, kunt u enkele eenvoudige controles uitvoeren.

Controleer:

☑ Heeft de makelaar een officiële registratie?

☑ Beschikt hij over de nodige professionele kwalificaties?

☑ Zijn de bedrijfsgegevens duidelijk vermeld?

☑ Zijn verzekeringen aanwezig?

☑ Heeft hij ervaring met buitenlandse kopers?

☑ Kan hij referenties of klantenervaringen tonen?

☑ Werkt hij samen met onafhankelijke juridische partners?

Deze controles nemen weinig tijd in beslag, maar kunnen veel problemen voorkomen.

Belgische zekerheid: waarom BIV een extra voordeel kan zijn

Voor Belgische kopers kan een bijkomende aansluiting bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) een extra element van vertrouwen bieden.

Het BIV is een Belgisch beroepsinstituut dat toeziet op de professionele uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar in België.

Wanneer een makelaar zowel actief is op de Belgische markt als in Spanje, kan deze dubbele professionele achtergrond voor Belgische klanten een bijkomende zekerheid betekenen.

Belangrijk hierbij is wel het onderscheid:

• BIV is een Belgische beroepsorganisatie.
• API en RAICV behoren tot de Spaanse vastgoedcontext.

Elke erkenning heeft dus zijn eigen functie.

Vidando Estates: professionele begeleiding vanuit Spanje

Bij Vidando Estates staat professionele en transparante begeleiding centraal.

De vastgoedbemiddeling wordt geleid door Rudi Slabbinck, zaakvoerder van Vidando Estates, die beschikt over de persoonlijke API-erkenning als Agente de la Propiedad Inmobiliaria.

Daarnaast werkt Vidando Estates volgens de geldende Spaanse regelgeving voor vastgoedbemiddeling en beschikt het kantoor over de nodige registraties en verzekeringen om klanten professioneel te begeleiden.

Voor Belgische klanten vormt ook de aansluiting bij het BIV een bijkomende professionele zekerheid.

Vidando Estates beschikt onder andere over:

• professionele vastgoedregistratie in Spanje;
• API-erkenning van de zaakvoerder;
• BIV-aansluiting voor Belgische klanten;
• verzekering wettelijke aansprakelijkheid;
• verzekering cliëntendeposito's.

Het doel?

Belgische en Nederlandse kopers veilig en transparant begeleiden bij de aankoop van hun woning in Spanje.

Conclusie deel 2

Een erkende makelaar kiezen betekent niet alleen kiezen voor iemand die woningen kan aanbieden.

Het betekent kiezen voor een professional die verantwoordelijkheid neemt voor het volledige aankoopproces.

API, RAICV, beroepsverzekeringen en professionele procedures zijn belangrijke elementen die bijdragen aan vertrouwen en transparantie.

API en RAICV in Spanje (2026): waarom een erkende makelaar belangrijk is bij het kopen van een woning

Deel 3 – Hoe kiest u een betrouwbare makelaar en veelgestelde vragen

Na het lezen van deel 1 en deel 2 weet u waarom erkenning, registratie en professionele kwalificaties belangrijk zijn bij het kopen van een woning in Spanje.

Een woning kopen in Spanje gaat immers niet alleen over het vinden van een mooie villa, appartement of nieuwbouwwoning.

Het gaat ook over vertrouwen.

U vertrouwt een makelaar met:

• belangrijke financiële beslissingen;
• persoonlijke gegevens;
• contractuele afspraken;
• communicatie met ontwikkelaars;
• begeleiding tijdens een complex aankoopproces.

Daarom is het belangrijk om niet alleen te kijken naar het woningaanbod, maar vooral naar de professional die u begeleidt.

API, RAICV en BIV: welke erkenning is het belangrijkst?

Een veelgestelde vraag is welke erkenning de beste garantie biedt.

Het antwoord is: iedere erkenning heeft een andere functie.

Erkenning	Land/regio	Betekenis	Belang voor koper
API	Spanje	Professionele vastgoedkwalificatie	Toont opleiding en professionele kennis
RAICV	Comunidad Valenciana	Officiële registratie van vastgoedbemiddelaars	Extra controle en transparantie
BIV	België	Belgische beroepsorganisatie	Extra zekerheid voor Belgische klanten

Een professionele makelaar die buitenlandse klanten begeleidt, begrijpt het belang van deze verschillende systemen en gebruikt ze als onderdeel van een transparante dienstverlening.

Waarom is een erkende makelaar extra belangrijk bij nieuwbouw in Spanje?

Veel Belgische en Nederlandse kopers kiezen vandaag voor een nieuwbouwwoning in Spanje.

Dat is logisch:

• moderne bouwkwaliteit;
• energiezuinige woningen;
• garantieperiode;
• aantrekkelijke locaties;
• minder onderhoud.

Maar ook bij nieuwbouw blijft professionele begeleiding belangrijk.

Een erkende makelaar helpt u onder andere bij:

• het beoordelen van verschillende projecten;
• het begrijpen van betalingsschema's;
• uitleg over bouwvergunningen;
• communicatie met de projectontwikkelaar;
• opvolging tijdens de bouw;
• begeleiding bij de oplevering.

Een projectontwikkelaar verkoopt uiteraard zijn eigen project.

Een onafhankelijke makelaar helpt u om verschillende mogelijkheden objectief te vergelijken.

De grootste fouten bij het kiezen van een makelaar in Spanje

Alleen kiezen op basis van het woningaanbod

Een groot aanbod betekent niet automatisch betere begeleiding.

Veel makelaars verkopen dezelfde projecten.

Het verschil zit in:

• kennis;
• service;
• transparantie;
• opvolging.

Geen vragen stellen over erkenning

Veel kopers vragen wel naar de woning, maar niet naar de professional die hen begeleidt.

Vraag daarom altijd:

• Welke registraties heeft u?
• Welke opleiding beschikt u over?
• Welke verzekeringen heeft u?
• Hoe begeleidt u buitenlandse kopers?

Alleen vertrouwen op sociale media

Een mooie Facebookpagina of professionele website zegt niet alles.

Controleer ook:

• bedrijfsgegevens;
• registraties;
• klantenervaringen;
• professionele achtergrond.

Denken dat begeleiding stopt na de verkoop

Een woning kopen is slechts het begin.

Een goede makelaar blijft ook na de aankoop een aanspreekpunt.

Dat is vooral belangrijk voor buitenlandse eigenaars die niet permanent in Spanje wonen.

Checklist: zo controleert u een Spaanse makelaar

Gebruik deze checklist voordat u met een vastgoedprofessional samenwerkt.

Professionele achtergrond

☐ Heeft de makelaar een aantoonbare opleiding?

☐ Beschikt hij over Spaanse registraties of kwalificaties?

☐ Heeft hij ervaring met buitenlandse kopers?

Transparantie

☐ Worden alle aankoopkosten duidelijk uitgelegd?

☐ Wordt de aankoopprocedure stap voor stap uitgelegd?

☐ Wordt u niet onder druk gezet om snel te beslissen?

Bescherming

☐ Heeft de makelaar een beroepsaansprakelijkheidsverzekering?

☐ Zijn financiële procedures duidelijk?

☐ Werkt hij samen met onafhankelijke advocaten?

Dienstverlening

☐ Kunt u communiceren in uw eigen taal?

☐ Is er begeleiding tijdens de notaris?

☐ Is er ondersteuning na de aankoop?

Waarom kiest Vidando Estates voor maximale professionele zekerheid?

Bij Vidando Estates geloven wij dat transparantie de basis vormt van een succesvolle vastgoedtransactie.

Daarom combineren wij lokale Spaanse kennis met een professionele aanpak gericht op Belgische en Nederlandse kopers.

De vastgoedbemiddeling wordt geleid door Rudi Slabbinck – zaakvoerder Vidando Estates

Rudi beschikt over de persoonlijke API-erkenning als Agente de la Propiedad Inmobiliaria en begeleidt samen met het team klanten bij de aankoop van nieuwbouwwoningen in Spanje.

Daarnaast beschikt Vidando Estates over:

• registratie volgens de geldende Spaanse regelgeving;
• BIV-aansluiting voor Belgische klanten;
• verzekering wettelijke aansprakelijkheid;
• verzekering cliëntendeposito's.

Deze combinatie zorgt ervoor dat klanten niet alleen een woning vinden, maar ook kunnen rekenen op professionele begeleiding tijdens het volledige aankoopproces.

Conclusie

Een woning kopen in Spanje moet een positieve ervaring zijn.

Maar een veilige aankoop begint bij de juiste voorbereiding en de juiste begeleiding.

Een erkende makelaar biedt meer dan alleen toegang tot woningen.

Hij biedt:

• kennis;
• transparantie;
• professionele begeleiding;
• bescherming;
• vertrouwen.

Voor Belgische en Nederlandse kopers is het daarom verstandig om niet alleen naar de woning te kijken, maar ook naar de professional achter de aankoop.

Controleer altijd de achtergrond, registraties en werkwijze van uw makelaar.

Een goede makelaar helpt u niet alleen een woning kopen.

Hij helpt u met vertrouwen een nieuwe toekomst in Spanje op te bouwen.

Lees ook

• Huis kopen in Spanje (master blog)
• Nieuwbouw kopen in Spanje
• Waarom kiezen voor een Nederlandstalige erkende makelaar?
• Is BIV nummer interessant voor Belgen in Spanje
• Kosten koper Spanje
• Hypotheek Spanje
• Certificado Final de Obra (CFO)

 

FAQ - Veel gestelde vragen over API en RAICV in Spanje (2026): waarom een erkende makelaar belangrijk is bij het kopen van een woning

1. Wat betekent API bij een makelaar in Spanje?

API staat voor Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Dit is een professionele vastgoedkwalificatie in Spanje die betrekking heeft op kennis, opleiding en professionele vastgoedbemiddeling.

Een API-erkenning toont aan dat een vastgoedprofessional beschikt over specifieke kennis binnen de Spaanse vastgoedsector.

2. Wat is RAICV in Spanje?

RAICV staat voor Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.

Dit is het officiële register voor vastgoedbemiddelaars die actief zijn in de regio Valencia. Het doel is meer transparantie en bescherming bieden aan consumenten.

3. Is een RAICV-registratie verplicht voor een makelaar in Spanje?

De regelgeving verschilt per autonome regio. In de Comunidad Valenciana bestaat een specifiek registratiesysteem voor vastgoedbemiddelaars.

Daarom is het belangrijk om altijd te controleren welke verplichtingen gelden in de regio waar u een woning koopt.

4. Mag iedereen zomaar woningen verkopen in Spanje?

De regelgeving verschilt per regio, waarbij het in de Comunitat Valenciana registratie en het RAICV nummer verplicht is, maar een koper doet er verstandig aan om altijd te controleren met welke professionele vastgoedpartner hij samenwerkt.

Een erkende en geregistreerde makelaar biedt meer zekerheid dankzij opleiding, registratie en professionele verplichtingen.

5. Wat is het verschil tussen API en RAICV?

• API is een professionele vastgoedkwalificatie.
• RAICV is een officiële verplichte registratie binnen de Comunidad Valenciana.

Kort gezegd:

• API verwijst naar professionele kennis.
• RAICV verwijst naar wettelijke registratie.

Beide hebben dus een andere functie.

6. Waarom is een erkende makelaar belangrijk bij het kopen van een woning in Spanje?

Een erkende makelaar helpt risico's beperken en begeleidt u bij een complex proces met Spaanse regelgeving, contracten, belastingen en administratieve procedures.

7. Heeft een Belgische BIV-makelaar automatisch een Spaanse erkenning?

Nee.

Een BIV-erkenning is een Belgische beroepsorganisatie en staat los van Spaanse kwalificaties zoals API of regionale registraties zoals RAICV.

Een makelaar die actief is in Spanje moet ook rekening houden met de Spaanse regelgeving.

8. Waarom is een beroepsaansprakelijkheidsverzekering belangrijk?

Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering biedt extra zekerheid wanneer er fouten zouden ontstaan tijdens de professionele dienstverlening.

Het toont bovendien aan dat een vastgoedprofessional georganiseerd en professioneel werkt.

9. Hoe controleer ik of een makelaar in Spanje betrouwbaar is?

Controleer onder andere:

• professionele registraties;
• opleiding;
• verzekeringen;
• bedrijfsgegevens;
• ervaring met buitenlandse kopers;
• klantenbeoordelingen.

10. Waarom is erkenning belangrijk voor buitenlandse kopers?

Buitenlandse kopers kennen vaak de Spaanse regelgeving, taal en procedures minder goed.

Een erkende makelaar helpt deze verschillen overbruggen en zorgt voor meer duidelijkheid tijdens het aankoopproces.

11. Is een API-makelaar duurder voor de koper?

Niet noodzakelijk.

Bij nieuwbouw wordt de makelaar doorgaans vergoed door de projectontwikkelaar. De professionele kwalificatie verandert normaal niets aan de aankoopprijs van de woning.

12. Kan een erkende makelaar helpen bij nieuwbouwprojecten?

Ja. Een gespecialiseerde makelaar begeleidt kopers bij de selectie van projecten, communicatie met ontwikkelaars, aankoopprocedure en oplevering.

13. Waarom kiezen Belgen en Nederlanders beter voor een Nederlandstalige makelaar in Spanje?

Omdat vastgoed, contracten en administratie complexe onderwerpen zijn.

Begeleiding in uw eigen taal voorkomt misverstanden en maakt belangrijke beslissingen eenvoudiger.

14. Welke documenten moet een betrouwbare makelaar kunnen voorleggen?

Een professionele makelaar moet duidelijkheid kunnen geven over:

• bedrijfsgegevens;
• registraties;
• verzekeringen;
• professionele achtergrond.

15. Wat is het belangrijkste voordeel van een erkende makelaar in Spanje?

Het grootste voordeel is vertrouwen.

Een erkende makelaar combineert kennis van de Spaanse vastgoedmarkt met professionele verplichtingen, waardoor u als koper beter beschermd bent tijdens één van de belangrijkste financiële beslissingen van uw leven.

Disclaimer
_{Niets uit deze publicatie mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. met als commerciele naam "Vidando Estates". De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje}

_{Vidando Estates is een erkend vastgoedkantoor met 3 gediplomeerde makelaars (Rudi SLABBINCK, Joyce DEWILDE & Brecht ACKE) en onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje) met API nr 00592 en eveneens onderworpen aan de deontologische code van het BIV. als erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar in België met BIV nummers 514.439 & 520.219. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006. Als één van de zaakvoerders van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. (NIF: B-24908170)  is Slabbinck Rudi ook geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana RAICV1216}