Bestaand vastgoed Te Koop in Spanje

Geselecteerde bestaande woningen voor buitenlandse kopers

Wie een bestaande woning in Spanje zoekt, krijgt toegang tot een enorm aanbod. Maar meer aanbod betekent niet automatisch een betere keuze.

Bij Vidando Estates kiezen we daarom bewust voor een andere aanpak. We willen niet zoveel mogelijk bestaande woningen aanbieden. We willen buitenlandse kopers toegang geven tot zorgvuldig geselecteerde woningen die het waard zijn om te bekijken.

Daarom delen we ons aanbod van bestaande woningen op in drie duidelijke categorieën: Vidando Selected, Vidando Exclusive en Vidando Partner.

Zo weet je als koper niet alleen welke woning je bekijkt, maar ook waarom deze woning door Vidando Estates wordt aangeboden.

Vidando Selected

Door ons geselecteerde bestaande woningen in Spanje

Vidando Selected bestaat uit bestaande woningen die door Vidando Estates worden geselecteerd op basis van hun geschiktheid voor de internationale koper.

We kijken verder dan aantrekkelijke foto's of een interessante vraagprijs. Een woning moet passen binnen de kwaliteitscriteria die wij belangrijk vinden voor klanten die vanuit België of Nederland vastgoed in Spanje willen kopen.

Bij onze selectie kijken we onder andere naar:

de ligging en omgeving van de woning;
de verhouding tussen vraagprijs, kwaliteit en locatie;
de algemene staat van de woning;
de mogelijkheid om de woning en beschikbare documenten juridisch te laten controleren;
de aantrekkelijkheid voor een buitenlandse of internationale koper;
de kwaliteit en beschikbaarheid van informatie en documentatie;
een professionele presentatie met duidelijke en kwalitatieve foto's;
de commerciële voorwaarden die een professionele begeleiding van de transactie mogelijk maken.

Een woning krijgt dus niet automatisch het label Vidando Selected omdat ze te koop staat.

We maken vooraf een selectie zodat onze klanten gerichter kunnen zoeken en hun tijd in Spanje efficiënter kunnen gebruiken.

Vidando Selected staat voor: minder zoeken, beter selecteren.

Vidando Exclusive

Exclusief vastgoed geselecteerd en verkocht door Vidando Estates

Vidando Exclusive vormt het hart van ons aanbod van bestaande woningen.

Dit zijn woningen waarvoor de eigenaar Vidando Estates een exclusieve verkoopopdracht heeft gegeven.

Daardoor kunnen we het verkoopdossier vanaf het begin professioneel voorbereiden en hebben we rechtstreeks contact met de eigenaar. We kunnen informatie verzamelen, de woning correct positioneren en kandidaat-kopers op een gestructureerde manier begeleiden.

Voor een buitenlandse koper betekent dit vooral kortere communicatielijnen en een duidelijk aanspreekpunt tijdens het aankoopproces.

Een Vidando Exclusive woning wordt bovendien specifiek gepresenteerd met het oog op de internationale markt.

We besteden aandacht aan een professionele presentatie, duidelijke informatie over de woning en haar omgeving en een correcte opvolging van geïnteresseerde kandidaat-kopers.

Voor eigenaars biedt Vidando Exclusive tegelijkertijd de mogelijkheid om hun woning gericht onder de aandacht te brengen van het internationale klantenbestand en netwerk van Vidando Estates.

Waarom kiezen voor een Vidando Exclusive woning?

Omdat Vidando Estates rechtstreeks betrokken is bij de verkoopopdracht en daardoor het commerciële traject van dichtbij kan begeleiden.

Van de eerste aanvraag en bezichtiging tot onderhandeling, reservatie en verdere opvolging: Vidando Estates blijft een centraal aanspreekpunt.

Vidando Partner

Geselecteerde woningen uit ons netwerk van vastgoedpartners

Niet iedere interessante bestaande woning hoeft door Vidando Estates zelf in verkoop te zijn genomen.

Daarom bestaat Vidando Partner.

Binnen deze categorie tonen we bestaande woningen die worden aangeboden door andere makelaars en vastgoedpartners waarmee Vidando Estates samenwerkt.

Dit geeft onze klanten toegang tot een ruimer aanbod zonder dat zij zelf tientallen websites en verschillende makelaars hoeven af te zoeken.

Zien we binnen het aanbod van een partner een woning die aansluit bij de zoekcriteria van onze klant, dan kunnen we die meenemen in de zoektocht.

Vidando Estates blijft daarbij aan de zijde van de klant staan en helpt de communicatie en het aankoopproces te coördineren met de betrokken vastgoedpartner en andere professionele partijen.

Zo combineren we een groter vastgoedaanbod met één vertrouwd aanspreekpunt.

Eén zoektocht. Drie niveaus van aanbod.

Met Vidando Selected, Vidando Exclusive en Vidando Partner willen we de zoektocht naar een bestaande woning in Spanje overzichtelijker maken.

Vidando Selected: Door Vidando Estates geselecteerde bestaande woningen die aansluiten bij onze kwaliteits- en selectiecriteria.
Vidando Exclusive: Bestaande woningen die exclusief via Vidando Estates worden aangeboden en waarbij wij rechtstreeks betrokken zijn bij de verkoop.
Vidando Partner: Interessante bestaande woningen aangeboden via vastgoedmakelaars en partners uit ons netwerk.

Het doel is niet om je duizenden woningen te laten bekijken.

Het doel is om uit het beschikbare aanbod de woningen naar voren te brengen die relevant zijn voor jouw zoektocht.

Een bestaande woning kopen in Spanje als buitenlander

Een woning kopen in Spanje is voor een buitenlandse koper meer dan het vinden van een mooie villa of appartement.

Locatie, prijs, juridische situatie, documentatie, belastingen, reservatie, koopovereenkomst en uiteindelijke overdracht maken allemaal deel uit van het aankoopproces.

Zeker wanneer je niet permanent in Spanje woont, is het belangrijk om vooraf te weten welke stappen nodig zijn en welke professionele controles moeten worden uitgevoerd.

Vidando Estates combineert daarom de zoektocht naar vastgoed met begeleiding gedurende het aankooptraject en kan waar nodig samenwerken met gespecialiseerde juridische, fiscale en administratieve professionals.

Of je nu zoekt naar een appartement aan de Spaanse kust, een bestaande villa, een tweede verblijf, een vakantiewoning of vastgoed als investering, onze zoektocht begint niet bij zoveel mogelijk panden.

Ze begint bij jouw wensen.

Op zoek naar een bestaande woning in Spanje?

Vertel ons wat je zoekt: gewenste regio, type woning, budget, aantal slaapkamers, gebruik als tweede verblijf of permanente woning en andere belangrijke voorkeuren.

Wij bekijken vervolgens welk aanbod binnen Vidando Selected, Vidando Exclusive en Vidando Partner aansluit bij jouw zoekprofiel.

Vidando Estates — geselecteerd vastgoed in Spanje voor internationale kopers.

Veelgestelde vragen

1. Waar moet ik op letten bij het kopen van een bestaande woning in Spanje?: Bij bestaand vastgoed is het belangrijk om verder te kijken dan de woning zelf. Denk aan ligging, bouwkundige staat, correcte prijszetting, beschikbare documentatie en de juridische situatie van het vastgoed. Ook de omgeving, bereikbaarheid en geschiktheid voor jouw doel — tweede verblijf, permanente bewoning of investering — spelen een belangrijke rol. Vidando Estates selecteert daarom gericht woningen die interessant kunnen zijn voor internationale kopers, in plaats van uitsluitend een zo groot mogelijk aanbod te presenteren.
2. Hoe weet ik of de vraagprijs van een bestaande woning correct is?: De vraagprijs zegt niet noodzakelijk wat een woning werkelijk waard is. Ligging, staat, oppervlakte, buitenruimte, uitzicht, renovatieniveau en recente vergelijkbare verkopen kunnen allemaal invloed hebben op de waarde. Bij Vidando Selected kijken we daarom onder meer naar de verhouding tussen prijs, kwaliteit en locatie voordat we een woning actief onder de aandacht van onze klanten brengen.
3. Welke juridische controles zijn belangrijk bij bestaand vastgoed in Spanje?: Voor de aankoop moet onder andere worden nagegaan of de verkoper juridisch eigenaar is, welke informatie in het eigendomsregister is opgenomen en of er relevante lasten, schulden of beperkingen bestaan. Afhankelijk van de woning kunnen ook vergunningen, bouwkundige wijzigingen en andere documenten aandacht vereisen. Vidando Estates kan hiervoor samenwerken met gespecialiseerde juridische professionals. Een commerciële selectie door Vidando vervangt dus nooit de juridische due diligence vóór de aankoop.
4. Wat is het verschil tussen Vidando Selected, Vidando Exclusive en Vidando Partner?: Vidando Selected zijn bestaande woningen die Vidando Estates selecteert omdat ze aansluiten bij onze kwaliteits- en selectiecriteria. Vidando Exclusive zijn woningen waarvoor Vidando Estates rechtstreeks een exclusieve verkoopopdracht van de eigenaar heeft gekregen. Vidando Partner zijn interessante woningen die worden aangeboden door andere makelaars of vastgoedpartners waarmee we samenwerken. Zo kunnen we een brede markt bekijken en tegelijkertijd duidelijk aangeven welke relatie Vidando met een woning en verkoper heeft.
5. Waarom zou ik via Vidando zoeken als dezelfde woning ook bij andere makelaars te koop staat?: Omdat onze dienstverlening niet alleen draait om het vinden van een advertentie. Voor een buitenlandse koper kan juist het selecteren, vergelijken, organiseren van bezichtigingen, communiceren met verschillende partijen en begeleiden van het aankoopproces veel tijd vragen. Via Vidando Partner kunnen we bovendien interessante woningen van andere makelaars meenemen in de zoektocht. Je hoeft je zoektocht dus niet noodzakelijk te beperken tot woningen die uitsluitend door Vidando Estates worden aangeboden.
6. Kan ik onderhandelen over de prijs van een bestaande woning in Spanje?: Dat is vaak mogelijk, maar de onderhandelingsruimte verschilt sterk per woning en verkoper. Een vraagprijs die duidelijk boven de markt ligt vraagt om een andere aanpak dan een kwalitatieve woning die al competitief geprijsd is. Daarom vinden we een onderbouwde onderhandeling belangrijker dan simpelweg proberen zoveel mogelijk van de prijs af te krijgen. Prijs is bovendien maar één onderdeel van een onderhandeling. Ook timing, inbegrepen inventaris, voorwaarden en andere afspraken kunnen relevant zijn.
7. Is een bestaande woning in Spanje interessanter dan nieuwbouw?: Niet noodzakelijk beter of slechter — wel anders. Een bestaande woning kan aantrekkelijk zijn vanwege een gevestigde locatie, volwassen tuin, directe beschikbaarheid of een type woning dat bij nieuwbouw moeilijker te vinden is. Nieuwbouw kan dan weer voordelen bieden op het gebied van hedendaags comfort, energieprestaties en onderhoud. Omdat Vidando Estates zowel nieuwbouw als zorgvuldig geselecteerd bestaand vastgoed kan bekijken, kunnen we samen beoordelen welke optie het beste aansluit bij jouw wensen en budget.
8. Moet ik naar Spanje komen om geschikte woningen te vinden?: Niet voor de volledige voorbereiding. Veel van het zoek- en selectiewerk kan vooraf gebeuren. Door eerst je zoekprofiel, budget, gewenste regio, type woning en belangrijkste criteria duidelijk te bepalen, kunnen irrelevante woningen worden uitgesloten. Het doel is dat wanneer je naar Spanje komt voor bezichtigingen, je niet zoveel mogelijk woningen bezoekt, maar vooral woningen die daadwerkelijk kans maken om bij je te passen.
9. Welke bijkomende kosten moet ik voorzien bij de aankoop van bestaand vastgoed in Spanje?: Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met bijkomende aankoopkosten, waaronder belastingen en kosten voor professionele en juridische dienstverlening. Welke belastingen en bedragen van toepassing zijn, hangt onder andere af van de regio en de concrete transactie. Daarom adviseren we om vóór het uitbrengen van een bod het totale aankoopbudget te bepalen, en niet uitsluitend naar de verkoopprijs van de woning te kijken.
10. Hoe helpt Vidando Estates mij bij het vinden van kwalitatief bestaand vastgoed in Spanje?: We beginnen bij jouw wensen in plaats van bij ons vastgoedaanbod. Op basis van onder andere regio, budget, type woning, ligging en gebruiksdoel kunnen we gericht zoeken binnen drie categorieën: Vidando Selected – door ons geselecteerde bestaande woningen; Vidando Exclusive – woningen die exclusief door Vidando Estates worden aangeboden; Vidando Partner – geselecteerd aanbod via makelaars en vastgoedpartners uit ons netwerk. Ons uitgangspunt is eenvoudig: niet zoveel mogelijk woningen tonen, maar betere woningen selecteren. Zo willen we internationale kopers helpen om gerichter en met meer inzicht op zoek te gaan naar kwalitatief bestaand vastgoed in Spanje.

2 slaapkamer Villa in La Finca Golf

4 slaapkamer Villa in Rojales

Ruim duplex penthouse in San Miguel de Salinas

2 slaapkamer Appartement met dakterras in Torre de la Horadada

Begane grond appartement in El Amanecer

2 slaapkamer Appartement met tuin in Torre-Pacheco

Mooi appartement in Vista Azul El Raso, Guardamar del Segura

Begane grond appartement in Santa Rosalía Lake and Life Resort

Download ons magazine

Plan je bezichtiging

Webinars & infodagen

Wij helpen u zoeken

Bestaand vastgoed Te Koop in Spanje