Nieuwe wetgeving 2023 voor geregistreerde makelaars in Spanje

Nieuwe wetgeving 2023 voor geregistreerde makelaars in Spanje: Wat betekent dit voor u?

In 2023 wordt in Spanje nieuwe wetgeving geïmplementeerd die van invloed is op geregistreerde makelaars in onroerend goed. Deze wetgeving heeft tot doel de vastgoedsector te reguleren en te versterken, waardoor zowel kopers als verkopers beter worden beschermd.

Een van de belangrijkste veranderingen is de verplichte registratie voor alle makelaars die actief zijn in Spanje. Deze registratie vereist dat makelaars aan strikte professionele normen voldoen en een gedegen opleiding hebben gevolgd. Hierdoor wordt de kwaliteit van dienstverlening verhoogd en worden klanten beter bediend.

Een huis kopen in Spanje kan een van de grootste investeringen in je leven zijn. Het brengt opwinding met zich mee, maar ook veel verantwoordelijkheden. Wanneer je een huis in Spanje wilt kopen, wordt dit avontuur nog uitdagender, gezien de taalbarrière en de verschillende lokale regelgeving. Gelukkig zijn er recentelijk veranderingen opgetreden in de Spaans Vastgoed markt..

Vroeger kon iedereen, zonder enige ervaring starten als makelaar. Tegenwoordig is dat niet meer het geval. In veel delen van Spanje zijn makelaars verplicht zich te registreren, maar daarvoor moeten ze voldoen aan specifieke voorwaarden en eisen. Dit heeft de professionaliteit en betrouwbaarheid van makelaars in Spanje aanzienlijk verbeterd.

Enkele van de belangrijkste wijzigingen in de nieuwe wetgeving voor makelaars zijn:

• Fysiek Kantooradres: Een essentieel vereiste is de beschikbaarheid van een fysiek kantooradres. Dit zorgt ervoor dat makelaars toegankelijk blijven voor klanten en dat er een fysieke locatie is waar klanten naar toe kunnen.
• Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering: Een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering is een vereiste, die bescherming biedt in geval van onverwachte gebeurtenissen. Dit stelt zowel kopers als verkopers in staat om verhaal te halen bij onjuiste handelingen
• Verzekering/Bankgarantie voor Aanbetalingen: Bij het afhandelen van financiële transacties, zoals reserveringsaanbetalingen, zijn geldstromen betrokken. Makelaars die geregistreerd zijn, moeten beschikken over een verzekering of bankgarantie die deze aanbetalingen dekt. Hierdoor worden de financiële belangen van de klanten beschermd.
• Bewezen Ervaring en Deskundigheid: Om makelaar te worden, moet je je bekwaamheid en kennis aantonen door middel van een gedegen opleiding en de daarbij behorende certificering. Deze certificering wordt onderworpen aan grondige evaluatie. Daarnaast moet je ook bewezen ervaring hebben in het vak.
• Strafrechtelijke Veroordeling: Natuurlijk lijkt het vanzelfsprekend, maar het is geruststellend om te weten dat makelaars die aan deze eisen voldoen niet strafrechtelijk zijn veroordeeld. Deze voorwaarde wordt zorgvuldig gecontroleerd en gehandhaafd.

Wat betekent dit nu voor u dat makelaars geregistreerd moeten zijn?

Als u op zoek bent naar bijvoorbeeld een Nederlandstalige makelaar in Spanje, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van deze nieuwe wetgeving. Als een makelaar niet aan de nieuwe vereisten voldoet, is hij of zij niet legaal bevoegd om in Spanje te werken.

Hoe kunt u controleren of een makelaar geregistreerd is?

U kunt de website van Comunidad Valenciana bezoeken om te controleren of een makelaar legaal is. Op de website vindt u een lijst van alle geregistreerde makelaars in Spanje. Controleer hier dat Rudi Slabbinck, zaakvoerder Vidando geregistreerd is in de provincie Alicante te Torrevieja

Wat zijn de gevolgen als u een makelaar inhuurt die niet geregistreerd is?

Als u een makelaar inhuurt die niet legaal is, loopt u het risico dat u uw geld verliest of dat u wordt geconfronteerd met andere juridische problemen.

Transparantie door de nieuwe wetgeving voor geregistreerde makelaars in Spanje

Daarnaast zal de nieuwe wetgeving transparantie bevorderen in vastgoedtransacties, met duidelijke regels en voorschriften om frauduleuze praktijken te voorkomen. Dit geeft zowel kopers als verkopers meer gemoedsrust bij het afhandelen van onroerendgoedtransacties in Spanje.

Kortom, de nieuwe wetgeving voor geregistreerde makelaars in Spanje in 2023 belooft de vastgoedmarkt te verbeteren en de belangen van alle betrokkenen te beschermen.

Klaar om je Spaanse vastgoeddromen waar te maken? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over onze nieuwbouw huizen te koop in Spanje. Jouw nieuwe leven in de Spaanse zon begint hier.

Disclaimer
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje

Erkend vastgoedmakelaar met API - APISPA nummer 00592. Vidando (BTW ESY0388929J) is onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje). Slabbinck Rudi is uiteraard geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana onder nummer RAICV1216